Ihr Makler für Düsseldorf

Kennen Sie die Geschichte von Düsseldorf? Wir zeigen Ihnen die teuersten Lagen an der Kö, am Rhein und in Stadtteilen wie Carlstadt. Ihr persönlicher Makler-Bericht, der Ihnen Düsseldorf erklärt und alle wichtigen Preise beleuchtet.

Der Immobilienmakler

Der Makler, vom niederdeutschen "mäkeln" ("Geschäfte machen"), vermittelt die Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages (Kauf-, Miet-, Pachtvertrag). Er ist Ihr Experte für den erfolgreichen Vertragsabschluss. Infos zum Makler

Die Immobilie

"Immobilie" kommt von lateinisch "im-mobilis" (unbeweglich) und wird als "unbewegliches Sachgut" deklariert. Erfahren Sie alles über Wohn- und Gewerbeimmobilien. Planen Sie einen Kauf? Informieren Sie sich über den Ablauf beim Immobilienkauf. Mehr lesen

Kapitalanlage oder Eigennutzung?

Die Preise steigen stetig, das macht Immobilienbesitzer glücklich! Erfahren Sie, wie Sie mit dem Kauf von Immobilien Ihren Einsatz verdoppeln können und welche Strategie (Anlage vs. Eigennutzung) für Sie die beste ist. Mehr zur Kapitalanlage.

Kurze oder lange Immobilienfinanzierung

Die Frage nach der optimalen Laufzeit hat keine pauschale Antwort. Sie hängt stark von Ihrer persönlichen Situation ab. Wir zeigen Ihnen die Vor- und Nachteile kurzer und langer Laufzeiten. Mehr zur Immobilienfinanzierung.

Haus erfolgreich verkaufen

Der Verkauf eines Hauses ist mit großen Geldsummen verbunden. Vermeiden Sie Fehler und erzielen Sie den besten Preis. Ein Immobilienmakler ist der richtige Partner für einen gewinnbringenden Verkauf. Mehr zum Hausverkauf.

Bodenrichtswert: Bedeutung, Ermittlung und Anwendung

Der Bodenrichtswert ist entscheidend für die Wertermittlung von Grundstücken. Wir beleuchten seine Bedeutung für Kauf, Verkauf und Steuern. Erfahren Sie alles über die Methoden zur Ermittlung dieses Schlüsselbegriffs. Bodenrichtswert lesen...

Das Geldwäschegesetz (GwG)

Das Geldwäschegesetz (GwG) ist das zentrale Instrument im Kampf gegen Geldwäsche. Wir erläutern die gesetzlichen Vorschriften, Maßnahmen zur Prävention und die Auswirkungen des Gesetzes auf Wirtschaft und Gesellschaft. Mehr lesen zum GwG.

Der Energieausweis

Der Energieausweis ist die dokumentarische, energetische Bewertung für einen Bau. Er dient der Umsetzung der EU-Richtlinie zur "Gesamtenergieeffizienz von Gebäuden" und ist in Deutschland und Österreich gesetzlich geregelt. Mehr Infos zum Energieausweis.

Die Mietkaution erklärt

Die Mietkaution dient dem Vermieter als Risikorücklage. Erfahren Sie, was genau eine Kaution ist, wofür sie verwendet wird und welche Regeln für die Verwahrung gelten. Mietkaution hier lesen.

Der Leverage Effekt

Wenn Sie sich mit Immobilien beschäftigen, kommen Sie schnell zu anderen Assetklassen wie Aktien und dem Leverage Effekt. Erfahren Sie, wie Sie mit Fremdkapital die Eigenkapitalrendite steigern können. Mehr Infos zum Hebeln und zum Leverage Effekt.

Überblick über Kreditarten

Von Annuitätendarlehen bis Forward-Darlehen: Wir bieten Ihnen einen kompakten Überblick über alle möglichen Arten von Krediten, die für Ihre Immobilienfinanzierung relevant sind. Alle Kreditarten hier...

Das Bestellerprinzip

Beim Verkauf an Verbraucher gilt das Bestellerprinzip und die geteilte Maklerprovision. Wir erklären Ihnen, wann Käufer und Verkäufer sich die Kosten teilen und was Sie beachten müssen. Mehr zum Bestellerprinzip lesen...

Der Kauf eines Grundstücks

Der Kauf eines geeigneten Grundstücks ist der erste Schritt zum Traumhaus. Vermeiden Sie Fehler durch gute Vorbereitung, Organisation und die richtigen Dokumente. Wir geben Ihnen Tipps und Tricks. Thema Grundstück kaufen.

Weitere Finanzbegriffe erklärt

Wer sich mit Immobilien beschäftigt, kommt um das Thema Finanzen nicht herum. Wir stellen Ihnen wichtige weitere Fachbegriffe vor, die Ihnen helfen, Ihre Investmentstrategie zu schärfen. Mehr zu Finanzbegriffe.

Schenkung einer Immobilie

Die Übertragung einer Immobilie ist nicht nur per Kauf oder Erbe möglich. Erfahren Sie, welche steuerlichen und rechtlichen Aspekte Sie bei der Übertragung per Schenkung beachten müssen. Weiterlesen zum Thema.

Der Notar

Der Notar ist ein unabhängiger, neutraler Rechtsanwalt, dessen Aufgabe die Erstellung öffentlicher Urkunden mit Rechtsverbindlichkeit ist. Er spielt eine zentrale Rolle bei Immobilientransaktionen. Mehr Infos zum Notar.

Die Kaufnebenkosten

Der Immobilienkauf ist mehr als nur der Kaufpreis. Wir beleuchten die zusätzlichen Kosten (Kaufnebenkosten), die beim Immobilienkauf anfallen, wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten. Mehr zu Kaufnebenkosten.

Die Mietpreisbremse

Die Mietpreisbremse ist ein wichtiges wohnungspolitisches Instrument, um explodierenden Mietpreisen entgegenzuwirken. Erfahren Sie, wann und wo die Bremse greift und welche Auswirkungen sie hat. Weiterlesen über die Mietpreisbremse.

Das Grundbuch

Das Grundbuch ist das zentrale Register im deutschen Rechtssystem, das die grundlegende Rolle beim Erwerb und Verkauf von Immobilien spielt. Erfahren Sie alles über die Struktur, Abteilungen und die Bedeutung des Eintrags. Mehr zum Thema Grundbuch.

Haus verkaufen bei Scheidung?

Wenn das Haus bei einer Scheidung verkauft werden muss, zählt schnelle und kompetente Hilfe. Wir begleiten Sie durch diesen komplexen Prozess und beantworten alle Ihre Fragen zum Scheidungs- und Immobilienverkauf.

Homestaging: Erfolgreiche Immobilienpräsentation

Homestaging nutzt gezielte Maßnahmen, um eine Immobilie so attraktiv wie möglich zu gestalten. Erfahren Sie, wie Sie Wohnräume optisch aufwerten, um das Interesse potenzieller Käufer zu wecken und den Verkauf zu beschleunigen. Weitere Infos zum Homestaging.

Die Erbschaftssteuer bei Immobilien

Die Erbschaftssteuer betrifft auch Immobilienvermögen. Wir analysieren die Grundlagen, Freibeträge und Regelungen in Deutschland, um Ihnen die potenziellen Auswirkungen auf Erben und die Wirtschaft zu beleuchten. Hier mehr lesen zur Erbschaftssteuer.

Das Bieterverfahren

Das Bieterverfahren ist eine beliebte Verkaufsstrategie, um den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen. Wir erklären den Ablauf, diskutieren Vor- und Nachteile und geben Tipps für Käufer und Verkäufer. Weiterlesen zum Bieterverfahren.

Die Rauchmelderpflicht

Der Makler Köln erklärt Ihnen die gesetzliche Verpflichtung zur Installation von Rauchmeldern in Wohnungen und Häusern. Informieren Sie sich über Fristen, Wartung und Zuständigkeiten. Weiterlesen zur Rauchmelderpflicht.

Sanierungspflicht bei Eigentümerwechsel

In Deutschland bestehen umfangreiche Sanierungspflichten nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG), die beim Eigentümerwechsel greifen können. Erfahren Sie, welche Maßnahmen Sie als neuer Besitzer umsetzen müssen. Weiterlesen zur Sanierungspflicht.

GEG & Kommunale Wärmeplanung

Das Gebäudeenergiegesetz (GEG) ist in aller Munde. Das ist aktuell das Thema Nr. 1. Was bedeutet die Fernwärmeplanung für den Wert einer Bestandsimmobilie? Weiterlesen zum GEG & Fernwärmeplanung.

Instandhaltungsrücklagen bei WEG

Ein spezifisches Thema für Eigentumswohnungen, das oft unterschätzt wird. Was müssen Sie als Eigentümer in einer Wohnungseigentümergemeinschaft wissen und berücksichtigen? Weiterlesen zur Instandhaltungsrücklage.

Milieuschutzsatzung Köln

Welche Stadtteile sind betroffen und welche Auswirkungen hat es? Ohne Genehmingung der Stadt, keine Luxussanierung! Milieuschutzsatzung Köln.

Fernwärmeplanung in Köln

Wie sind die aktuellen Planungen der Stadt Köln? In welchen Straßen wird eine Fernwärmeleitung verlegt? Fernwärmeplanung in Köln.

Starkregen-Check für Kölner Immobilien

Die Starkregengefahrenkarten der StEB sind ein Muss für jeden Immobilienentscheid in Köln! Starkregencheck in der Domstadt.

Solarpflicht & Denkmalschutz

Seit 2025 müssen neue Wohngebäude in NRW mit Photovoltaik- oder Solarthermieanlagen ausgestattet werden. Warum und wie verhält es sich mit dem Denkmalschutz? Solarpflicht und Denkmalschutz.

Geldwäschegesetz 25 Prozent Regelung Immobilie

Was der Notar & andere demnächst verpflichtend melden müssen. Lesen Sie mehr zur Meldepflicht nach dem Geldwäschegesetz.

Übergangsfrist WEG-Reform 2025

Die Grundbuch-Falle zum 31.12.2025: Wichtige Frist für Wohnungseigentümer WEG Reform & Altbeschlüsse.

Umnutzung von "Tiny Commercial" in Koeln

Kann man Gewerbeeinheiten in Wohnraum umwandeln? Wie geht das und was muss man beachten? Gewerbe in Wohnraum umwandeln.

Urban Mining für Einfamilienhäuser

Welche wertvollen Rohstoffe (Kupfer, seltene Hölzer, hochwertige Ziegel) stecken im Altbau? Rohstofflager Immobilie & Gebäudepass.