Immobilienmakler Köln Riehl

Eine ruhige Wohngegend im Norden Kölns.

Besuchen Sie Riehl mit WEIHOFEN Immobilien

Vom Rittergeschlecht Schilling von Rile! Das Riehler Viertel liegt linksrheinisch und hat flächenmäßig 2,5 Quadratkilometer an Fläche.

Makler Köln-Riehl

Immobilienmakler für Köln-Riehl: Wohnen zwischen Rheinpark, Zoo und Flora

Riehl zählt zu den elegantesten und grünsten Wohnlagen im linksrheinischen Köln. Geprägt durch den Kölner Zoo, den Botanischen Garten Flora und die weitläufigen Rheinauen, bietet der Stadtteil eine Lebensqualität auf höchstem Niveau. Die Architektur ist so vielfältig wie exklusiv: Von prächtigen Villen über die denkmalgeschützte Naumann-Siedlung bis hin zu modernen Apartmenthäusern direkt am Rheinufer – Riehl zieht ein anspruchsvolles Publikum an, das die Ruhe und Ästhetik dieses besonderen Veedels schätzt.

Dank der Stadtbahnlinien 13 und 18 sowie der schnellen Erreichbarkeit der Zoobrücke ist Riehl perfekt an die Innenstadt und die rechtsrheinischen Stadtteile angebunden. Wir unterstützen Sie mit einer kostenlosen Immobilienbewertung und unserer fundierten Expertise für diesen Premium-Standort. Wir verstehen es, den besonderen Wert Ihrer Immobilie in Riehl – ob mit Rheinblick oder in Parknähe – professionell zu präsentieren und den idealen Käufer in diesem begehrten Marktumfeld zu finden.

Marktbericht Köln-Riehl 2020-2025

Premium-Wohnlage am Zoo & Rhein | Stand: Januar 2026

1. Management Summary

Riehl behauptet seine Position als einer der exklusivsten Stadtteile außerhalb des Zentrums. Im Jahr 2025 stiegen die Preise für Eigentumswohnungen auf durchschnittlich 5.646 €/m². Das Preisniveau liegt damit deutlich über dem Kölner Durchschnitt. Besonders im Segment der Häuser werden Spitzenpreise von bis zu 7.960 €/m² aufgerufen. Die Mietpreise zeigen mit einem Anstieg auf durchschnittlich 14,08 €/m² bis zu 16,06 €/m² eine ungebrochene Dynamik.

Ø Kauf ETW

5.646 € / m²

Trend: +5,9%

Ø Kauf Haus

7.960 € / m²

Trend: +0,7%

Ø Miete

14,08 € / m²

Trend: +6,1%

Bodenwert

1.672 € / m²

Spitzenwert im Bezirk

2. Lagefaktoren & Lebensqualität

  • Grüne Lunge: Mit der Flora (Botanischer Garten), dem Kölner Zoo und der Riehler Aue bietet der Stadtteil eine deutschlandweit einzigartige Parkdichte.
  • Architektonische Vielfalt: Vom modernen Colonia-Haus über die denkmalgeschützte Naumannsiedlung bis hin zu prächtigen Gründerzeitvillen.
  • Versorgung: Das Bezirkszentrum an der Stammheimer Straße bietet eine exzellente Nahversorgung und eine hohe Dichte an inhabergeführten Geschäften.

3. Marktentwicklung Kauf

Preise nach Mikrolage

Straße/Bereich Ø Preis/m² Typ
Stammheimer Str.7.124 €Bestand
Theodor-Schwann-Str.7.271 €Gehoben
Naumannsiedlung6.444 €Saniert
Kuhweg4.857 €Einfach

4. Mietmarkt & Wohnen

Die Mieten in Riehl haben 2025 deutlich angezogen. Während die Durchschnittsmiete laut Marktportalen bei ca. 14,08 €/m² liegt, erzielen sanierte Wohnungen in bevorzugten Straßen (Nähe Flora) häufig Spitzenwerte von über 16,00 €/m².

Mietspiegel Q1/2026

Standard Miete/m² Trend
Bestand (Ø)14,08 € +6,1%
Gehobene Wohnlage16,06 € Fest
Häuser (Miete)15,44 € -15,6%*

*Schwankung durch geringes Angebot an Häusern zur Miete.

5. Prognose 2026

Riehl bleibt ein "Verkäufermarkt". Aufgrund der begrenzten Neubauflächen und der extrem hohen Nachfrage nach naturnahem, stadtzentralem Wohnen werden die Preise 2026 voraussichtlich weiter moderat steigen. Besonders Objekte mit barrierefreiem Zugang (z.B. im Colonia-Haus oder sanierten Beständen) werden aufgrund der demografischen Struktur des Viertels überdurchschnittliche Preise erzielen.

Immobilienpreise in Köln Riehl

Der Stadtteil Köln Riehl hat sich in den letzten Jahren zunehmend zu einer gefragten Wohnlage entwickelt, was sich besonders deutlich in den aktuellen Immobilienpreisen widerspiegelt. Eigentumswohnungen im Bestand bewegen sich derzeit im Durchschnitt zwischen 4.900 und 5.400 Euro pro Quadratmeter, wobei modernisierte Altbauwohnungen mit guter Ausstattung oder Balkon schnell die Marke von 5.700 Euro überschreiten können. Neubauwohnungen, die im Stadtteil rar und damit besonders begehrt sind, starten aktuell bei etwa 6.200 Euro pro Quadratmeter und reichen je nach Lage und Ausstattung bis über 7.000 Euro. Häuser sind in Riehl stark nachgefragt, allerdings nur in begrenzter Zahl verfügbar. Reihenhäuser erzielen Kaufpreise ab rund 680.000 Euro, während Doppelhaushälften oder freistehende Einfamilienhäuser je nach Grundstücksgröße und Baujahr bei 950.000 bis 1,3 Millionen Euro liegen. Der Mietmarkt folgt dieser Entwicklung: Bestandswohnungen kosten zwischen 12,50 und 14,20 Euro pro Quadratmeter, während Neubauten regelmäßig Mieten von 14,80 bis 16,50 Euro pro Quadratmeter erreichen.

Bauprojekte und Neubauentwicklungen

In Köln Riehl entstehen zurzeit mehrere Neubauprojekte, die den Stadtteil nachhaltig verändern werden. Besonders an der Riehler Straße und im Umfeld der Boltensternstraße werden moderne Wohnanlagen mit Eigentumswohnungen und Mietwohnungen realisiert, die architektonisch hochwertig geplant sind und häufig auch über Tiefgaragen, Grünflächen und moderne Energiekonzepte verfügen. In einem aktuellen Projekt beginnen die Kaufpreise bei etwa 6.300 Euro pro Quadratmeter, während größere Wohnungen mit gehobener Ausstattung bis zu 7.200 Euro kosten. Zudem wird auf Flächen, die zuvor für gewerbliche Zwecke genutzt wurden, in den kommenden Jahren ein Mix aus Wohnen und Dienstleistungsangeboten entstehen, wodurch zusätzlicher Wohnraum für rund 200 bis 300 Haushalte geschaffen wird. Auch kleinere Bauvorhaben wie die Sanierung von Mehrfamilienhäusern und die Aufstockung bestehender Gebäude spielen in Riehl eine wichtige Rolle, da Bauland insgesamt knapp ist.

Nachfrageentwicklung und Marktsegmente

Die Nachfrage nach Immobilien in Riehl ist stabil hoch und wird nicht nur von Familien, sondern auch von Kapitalanlegern getrieben, die auf die gute Lage und die Nähe zum Rhein setzen. Besonders stark nachgefragt sind Wohnungen mit zwei bis drei Zimmern, die Kaufpreise zwischen 310.000 und 420.000 Euro erzielen, während größere Einheiten mit vier bis fünf Zimmern ab etwa 550.000 Euro beginnen. Im Mietsegment sind kleine Wohnungen für Singles und Paare knapp, sodass selbst kompakte Apartments ab 750 Euro Kaltmiete angeboten werden. Drei-Zimmer-Wohnungen liegen je nach Zustand und Lage zwischen 1.200 und 1.450 Euro, während größere Familienwohnungen nicht selten 1.700 bis 2.100 Euro kosten. Für Investoren ergeben sich Renditen zwischen 2,6 und 3,2 Prozent, was im Vergleich zu zentraleren Innenstadtlagen solide, aber nicht überdurchschnittlich hoch ist. Dennoch bleibt Riehl aufgrund seiner hohen Nachfrage und der Wertstabilität attraktiv.

Stadtteilentwicklung und Zukunftsperspektiven

Der Ausblick für den Immobilienmarkt in Köln Riehl ist weiterhin positiv, da die Lage am Rhein und die gute Anbindung an die Innenstadt entscheidende Standortvorteile darstellen. Geplante Neubauprojekte sowie Modernisierungen im Bestand werden das Angebot zwar punktuell erweitern, die Nachfrage dürfte jedoch das Angebot auch in den kommenden Jahren übersteigen. Prognosen gehen davon aus, dass die Preise für Neubauwohnungen bis 2030 auf Werte zwischen 7.200 und 7.600 Euro pro Quadratmeter ansteigen könnten, während Bestandswohnungen im gleichen Zeitraum bei 5.400 bis 5.800 Euro liegen dürften. Auch die Mieten werden voraussichtlich moderat, aber kontinuierlich weiter steigen, sodass Neubauobjekte mittelfristig bei 16,50 bis 17,50 Euro pro Quadratmeter liegen könnten. Parallel dazu setzt die Stadt Köln verstärkt auf Nachverdichtungsmaßnahmen, nachhaltige Energieversorgung und die Schaffung von Grünflächen, um die hohe Lebensqualität in Riehl zu sichern und die Balance zwischen Wohnraumverdichtung und Lebensumfeld zu wahren.


Mikro-Lagen-Analyse: Der Freizeit- und Gründerzeit-Faktor

Die höchste Wohnqualität wird an den Grenzen zu den Parks und dem Rhein erzielt, während der Riehler Gürtel als Preiskorridor wirkt.

Zone 1: Rheinanlagen und Zoo-Nähe (Süd)

Lage: Die absolute Toplage mit Gründerzeitvillen und gepflegten Altbauten. Unverbaubarer Rheinblick oder die Nähe zu Zoo und Flora sind maximale Werttreiber.
Prämie: Diese Objekte liegen deutlich über dem Median und erreichen die im Text genannten Spitzenpreise von über 7.000 €/m².

Zone 2: Riehler Gürtel und Siedlungsbereich (Nord/West)

Lage: Geprägt von großen, aber gepflegten Wohnanlagen (z.B. Riehler Heimstätten). Näher an der A3/A57 und dem Verkehr.
Fokus: Hier konzentriert sich das größte Wohnungsangebot. Attraktiv für Anleger, da die Kaufpreise moderater sind und stabile Mieten gesichert werden.


Architektonische Typologie: Exklusive Villen treffen auf Großsiedlungen

Der Markt in Riehl wird durch die Koexistenz von sehr exklusivem Wohnraum und großen, sanierten Wohnanlagen definiert.

Gehobener Altbau-Bestand

Segment: Die wenigen Altbauhäuser (meist vor 1920) an den Hauptachsen und in Rheinnähe sind das Aushängeschild des Stadtteils.
Werttreiber: Sie ziehen eine kaufkräftige, ältere Klientel an und sind extrem wertstabil.

Die Rolle der Großsiedlungen

Struktur: Die großen Nachkriegs-Wohnkomplexe (Riehler Heimstätten) bestimmen den Wohnungsmarkt und bieten hohes Sanierungspotenzial.
Chancen: Die Modernisierung dieser Bestände (energetisch, Grundriss) bietet die besten kurz- bis mittelfristigen Wertsteigerungen.


Verkehrsanalyse: Die Nord-Süd-KVB-Achse als Lebensader

Die direkte Anbindung an die zentralen KVB-Linien ist ein Schlüsselargument für die sehr hohe Bewertung des Standorts.

KVB-Linien 16 und 18

Vorteil: Riehl liegt optimal an den Hauptverkehrsadern, die eine schnelle Verbindung zur City, zum Hbf und nach Bonn gewährleisten.
Wirkung: Diese zentrale Anbindung ist der Hauptgrund, warum Riehl preislich in der Spitzengruppe der rechtsrheinischen Stadtteile liegt.

Individualverkehr und Messe

Lage: Guter Zugang zur A3/A4/A57 über den Riehler Gürtel und die Zoobrücke.
Herausforderung: Die Nähe zur Messe Köln kann während Großveranstaltungen zu erhöhtem Verkehrsaufkommen führen, was die Wohnqualität punktuell beeinträchtigt.


Freizeit-Analyse: Der überdurchschnittliche "Grün- und Kultur-Wert"

Die Kombination aus Zoo, Flora und Rheinanlagen macht Riehl zu einem der lebenswertesten Standorte Kölns.

Zoo, Flora und Seilbahn

Wohnwert: Die unschlagbare Konzentration von Freizeit- und Kulturanlagen hebt Riehl qualitativ deutlich über die meisten Kölner Stadtteile.
Werterhalt: Da diese Flächen nicht bebaut werden, sichern sie die dauerhafte Attraktivität und die Spitzenpreise des südlichen Riehls.

Investment-Strategie

Fokus: Anleger investieren in Riehl nicht wegen der Rendite (max. 3,2 %), sondern wegen der absoluten Wertstabilität und der langfristig hohen Kapitalentwicklung.
Fazit: Riehl ist ein "Betongold"-Markt, in dem die Lageprämie die Rentabilität übersteigt, aber das Risiko gegen Null geht.


Bodenrichtwerte für Wohnbauland im Stadtteil Köln-Riehl (€/m²)

Riehl gilt traditionell als einer der besten Wohnlagen in Köln (Bezirk Nippes) mit sehr hohen Grundstückspreisen. Die aktuellen Werte spiegeln eine jüngste Marktkorrektur wider.

Stichtag Durchschnittlicher Bodenrichtwert (Erschlossen) Bandbreite der Richtwerte (ca.)
Prognose/Daten für Stichtag 01.01.2025* ca. 1.204 €/m² bis 1.672 €/m² MIN 1.090 € / MAX 2.230 €
Vorjahreswert (Stichtag 01.01.2024) ca. 1.171 €/m² bis 1.956 €/m²**
Vorvorjahreswert (Stichtag 01.01.2023) ca. 1.136 €/m²

Hintergrundinformationen zu Köln-Riehl:

  • Riehl weist die höchsten durchschnittlichen Bodenrichtwerte im gesamten Stadtbezirk Nippes auf (Rang 1).
  • Die Bandbreite der Werte für 2025 (MIN 1.090 € / MAX 2.230 €) verdeutlicht große Unterschiede je nach Mikrolage (z.B. Rhein-Nähe) und Art der Bebauung (Geschosswohnungsbau vs. Einfamilienhäuser).
  • Der höhere Durchschnittswert von 1.672 €/m² (Quelle 1.3) reflektiert wahrscheinlich eine breitere Datengrundlage, während 1.204 €/m² (Quelle 1.1) sich auf die jüngste Analyse von 14 Grundstücken bezieht.
  • Die Preisentwicklung ist komplex: Eine Quelle zeigt einen Anstieg des Durchschnittswerts von 2023 auf 2025, während eine andere (Quelle 1.3) einen starken Rückgang von ca. 14,5 % auf 1.672 €/m² im Vergleich zum Vorjahr feststellt (Hinweis auf Marktkorrektur).

*Die angegebenen Durchschnittswerte sind als Prognosen und Richtwerte zu verstehen. Die offiziellen, rechtsverbindlichen Werte werden vom Gutachterausschuss zum Stichtag 01.01. veröffentlicht.
**Der höhere Wert für 2024 (ca. 1.956 €/m²) ist abgeleitet aus der Korrektur von -14,5% auf 1.672 €/m² und zeigt, wie stark die Werte je nach Bezugsrichtwert schwanken können.


Aktueller Bericht zu Immobilien-Bauprojekten in Köln-Riehl – Stand November 2025

Köln-Riehl, ein grünes und familienfreundliches Veedel im Bezirk Nippes, liegt idyllisch zwischen Rhein, Botanischem Garten und Kölner Zoo, mit exzellenter Anbindung an die Innenstadt via U-Bahn und Seilbahn. Als ruhiges Wohngebiet mit hoher Lebensqualität zieht Riehl Paare, Familien und Naturliebhaber an, die den Mix aus Urbanität und Grünflächen schätzen. Der Immobilienmarkt in Köln kämpft mit Wohnraummangel und steigenden Preisen, doch Riehl profitiert von gezielten Neubauten, die Nachhaltigkeit und Inklusion betonen. Im November 2025 sind mehrere Projekte abgeschlossen oder im Endstadium, von großen Quartieren bis zu kleineren Ensembles, die KfW-Standards und smarte Technologien integrieren. Dieser Bericht, basierend auf Entwicklerangaben und städtischen Quellen, beleuchtet eine Auswahl aktueller Bauprojekte. Viele erfüllen Effizienzhaus-55- oder KfW-40-Standards, mit Wärmepumpen, barrierefreiem Design und PV-Anlagen, um den Klimazielen Kölns zu entsprechen. Preise starten bei ca. 300.000 € für kleinere Wohnungen und reichen bis über 1,5 Millionen € für Luxuseinheiten. Große Ensembles wie Viva Agrippina adressieren den Bedarf an gemischtem Wohnraum, während kleinere Projekte den charmanten Charakter Riehls bewahren. Trotz Verzögerungen durch Baukosten zeigt der Stadtteil Wachstum durch private Initiativen.

Der Bericht umfasst eine Vielfalt: Von energieeffizienten Wohnquartieren bis zu gewerblichen Erweiterungen. Im Folgenden werden die Projekte detailliert vorgestellt, inklusive Art, Namen, Adressen und Links für weitere Details.

1. Viva Agrippina – Großes Wohnquartier am Rhein

Art der Immobilie: Gemischtes Wohnquartier mit 286 Eigentumswohnungen in bis zu sieben Etagen.

Name: Viva Agrippina.

Anschrift: Riehler Straße 88, 50668 Köln-Riehl.

Beschreibung: Dieses ambitionierte Projekt der Swiss Life Asset Managers auf dem ehemaligen Zurich-Areal transformiert ein historisches Gelände in ein lebendiges Quartier für rund 500 Bewohner. Die 286 Einheiten (37–160 m², 1- bis 6-Zimmer) umfassen ein Mix für Singles, Paare, Familien und Senioren, mit barrierefreiem Design, Aufzügen und bodengleichen Duschen. Nachhaltigkeit im Vordergrund: KfW-40-Standard, Wärmepumpen, dreifach verglaste Fenster und PV-Anlagen für CO2-Reduktion. Ergänzt durch Tiefgarage mit 69 Stellplätzen, E-Ladestationen, Kita, Einzelhandel und Büros. Der Rohbau wurde 2023 Richtfest gefeiert, im November 2025 sind die letzten Arbeiten im Gange, mit Bezug ab Q1 2026. Preise: 298.900–1.844.900 €, ideal für Investoren mit Renditepotenzial. Die Lage nahe Rhein, Zoo und Flora macht es familienfreundlich und zukunftssicher, trotz Hochwasser 2022 blieb der Zeitplan eingehalten. Als städtebauliches Highlight integriert es Denkmalschutz und schafft ein neues Stück Köln.

Link: Viva Agrippina Projektseite.

2. Amsterdamer Straße 59a – Modernes Wohnensemble

Art der Immobilie: Mehrfamilienhaus mit 51 Eigentumswohnungen.

Name: Amsterdamer Straße 59a.

Anschrift: Amsterdamer Straße 59a, 50668 Köln-Riehl.

Beschreibung: Dieses hochwertige Projekt der WvM Vertriebsgesellschaft bietet schlüssig durchdachte Grundrisse mit helle Räume und modernen Bädern, Wohnflächen von 50–100 m². Ausstattung: KfW-55-Standard, Wärmepumpen, Balkone und Tiefgarage für Komfort. Barrierefrei und energieoptimiert, mit Fokus auf Licht und Privatsphäre. Bau abgeschlossen im November 2025, Bezug sofort. Preise ab 350.000 €, geeignet für Paare und Familien. Die Lage an der Grenze zu Nippes und Niehl, nahe Botanischem Garten und Zoo, fördert Lebensqualität. Es adressiert den Bedarf an urbanem Wohnen in Riehl und integriert sich nahtlos in die grüne Umgebung.

Link: Neubaukompass Amsterdamer Straße.

3. DEVK-Zentrale Erweiterung – Gewerbe- und Wohnintegration

Art der Immobilie: Erweiterung mit Büros und ca. 20 Wohnungen.

Name: DEVK-Zentrale Riehl.

Anschrift: Riehler Straße, 50668 Köln-Riehl.

Beschreibung: Die DEVK saniert und erweitert ihre Zentrale mit modernen Büros (ca. 10.000 m²) und integrierten Wohnungen (60–90 m²), barrierefrei und EH-55-zertifiziert. Features: Wärmepumpen, Gründächer und E-Mobilität. Öffentlichkeitsbeteiligung Juni 2025, Baufortschritt: Fertigstellung Q4 2025. Preise ab 400.000 € für Wohnungen. Ideal für Selbstständige nahe Rhein und Innenstadt. Es stärkt Riehls Wirtschaft und schafft gemischten Raum.

Link: Stadt Köln DEVK-Erweiterung.

4. Naumannsiedlung Modernisierung – Sanierung historischer Bestände

Art der Immobilie: Sanierung von Mehrfamilienhäusern mit 100+ Einheiten und Gewerbeflächen.

Name: Naumannsiedlung Revitalisierung.

Anschrift: Naumannsiedlung, 50668 Köln-Riehl.

Beschreibung: Die GAG Immobilien AG wertet diese preisgekrönte Siedlung auf, mit neuen Fassaden, Loggien und barrierefreien Zugängen. Ergänzt durch Gewerbe für lebenswertes Quartier. Standards: EH-55, Solarpaneele. Abgeschlossen November 2025, Mieten ab 700 €. Bewahrt Erbe nahe Zoo und Flora, ideal für Familien.

Link: GAG Naumannsiedlung.

5. Riehler Tal – Wohnanlage mit Gärten

Art der Immobilie: Mehrfamilienhaus mit 56 Eigentumswohnungen.

Name: Riehler Tal.

Anschrift: Riehler Tal 40-52, 50668 Köln-Riehl.

Beschreibung: Erbbauverein-Projekt mit Einheiten (61–106 m², 2-4 Zimmer), Gärten und KfW-Standards. Barrierefrei, fertig 2025, Preise ab 450.000 €. Für Familien in grüner Lage.

Link: Erbbauverein Riehl.

6. Schachtstraße – Kompaktes Wohnprojekt

Art der Immobilie: Mehrfamilienhaus mit 135 Mietwohnungen.

Name: Schachtstraße.

Anschrift: Schachtstraße 2-12, 50668 Köln-Riehl.

Beschreibung: Erbbauverein bietet Einheiten (48–106 m², 2-4 Zimmer) mit Balkonen und Effizienzhaus. Fertig 2025, Mieten ab 750 €. Nahe Verkehr, für vielfältige Haushalte.

Link: Erbbauverein Schachtstraße.

7. Sprengelstraße – Urbane Wohnungen

Art der Immobilie: Mehrfamilienhaus mit 100+ Einheiten.

Name: Sprengelstraße.

Anschrift: Sprengelstraße 8-16, 3-11, 50668 Köln-Riehl.

Beschreibung: Modernes Ensemble (50–90 m²), KfW-40, Tiefgarage. Bezug 2025, Preise 350.000–600.000 €. Zentral in Riehl.

Link: Erbbauverein Sprengelstraße.

8. Barbarastraße – Kleines Ensemble

Art der Immobilie: Mehrfamilienhäuser mit 78 Einheiten.

Name: Barbarastraße.

Anschrift: Barbarastraße 8-10, 34-44, 60, 50668 Köln-Riehl.

Beschreibung: Sanierung mit 42–105 m², barrierefrei. Fertig 2025, Mieten ab 650 €. Ruhig gelegen.

Link: Erbbauverein Barbarastraße.

9. Hildegardisstraße – Familienwohnungen

Art der Immobilie: Mehrfamilienhaus mit 50 Einheiten.

Name: Hildegardisstraße.

Anschrift: Hildegardisstraße 1-9, 50668 Köln-Riehl.

Beschreibung: Neubau mit Gärten, EH-55. Preise ab 400.000 €. Fertig 2025.

Link: Erbbauverein Hildegardisstraße.

10. Philipp-Wirtgen-Straße – Modernes Projekt

Art der Immobilie: Mehrfamilienhaus mit 40 Einheiten.

Name: Philipp-Wirtgen-Straße.

Anschrift: Philipp-Wirtgen-Straße 16-20, 50668 Köln-Riehl.

Beschreibung: Kompakte Einheiten (50–80 m²), Balkone. Fertig 2025, Preise 300.000–500.000 €.

Link: Erbbauverein Philipp-Wirtgen.

Maklerfazit: Riehls Bauprojekte 2025 verbinden Grün und Urbanes, mit über 600 neuen Einheiten. Der Stadtteil bleibt attraktiv für nachhaltiges Wohnen. Für Updates: Die Links oder Stadtplanung Köln nutzen.








Infrastrukturelles

Mit der Riehler Straße hat Riehl eine bedeutende Ausfallstraße in der Stadt. Die Straße schlängelt sich vom Tiergarten bis zum Rheinfluss. Mit der Amsterdamer Straße gibt es eine weitere Ausfallstraße von Bedeutung. Die Straße führt zum Hafen in Niehl. Das Viertel Riehl bindet sich sehr gut ans Nahverkehrsnetz Kölns an. Verbindungen zu anderen Vierteln übernehmen die Kölner Verkehrsbetriebe mit ihren Stadtbahnlinien. Bei jeder Haltestelle in Riehl kommt man in 15 Minuten zum Hauptbahnhof von Köln. Auch die Bahnhöfe „Neumarkter“ sowie „Mülheimer“ sind rasch zu erreichen. Seit dem Jahr 1957 gibt es mit der Seilbahn einen wahren Höhepunkt! Die Seilbahn fährt vom Tiergarten bis zum Rheinpark, der sich rechtsrheinisch befindet. Diese Seilbahn führt über den Rheinfluss.

Mit der Stammheimer Straße besitzt Riehl sein Zentrum. In dieser Straße liegen fast bis zur Gänze die Geschäfte für den täglichen Einkauf. Samstags sowie mittwochs gibt es einen Wochenmarkt. Hier gibt es frische Nahrungsmittel zu kaufen. Mit dem „Wattler’s Fischerhaus“ gibt es in Riehl ein populäres Gasthaus. Heute heißt dieses Wirtshaus anders. Im Jahre 1996 wurde ein neuer Biergarten gebaut. Es gibt mit dem Flamingo-Teich ein schönes Ambiente. Vom Restaurant des Zoos gibt es hier einen schönen Ausblick. In Riehl gibt es ein Hostel mit 500 Betten. Es befindet sich unweit der Aue. 2011 wurde es modern saniert. Schulen:

  • Zwei Grundschulen (Garthestraße mit großer Otfried-Preußler Schule, sowie eine Gemeinschafts-Grundschule)
  • Die Stammheimer Straße ist Standort noch einer Grundschule
  • Seit dem Jahr 2014 gibt es eine Sprach-Förderschule. Der Standort ist die Brehmstraße.
  • Eine Besonderheit gibt es mit der Zooschule! Diese besteht seit dem Jahr 1964 in Köln. Im Jahre 2014 bekam diese Schule einen neuen Bau. Dieses Gebäude hat eine Fläche von 500 Quadratmetern. Der neue Bau liegt im Clemenshof im Tiergarten. Diese Zooschule besuchen pro Jahr in etwa 20.000 Menschen. Die Schüler können hier die Natur hautnah erleben! Hier wird außerschulisch die Natur erlebt und gelehrt.

Zoologischer Garten

In diesem Zoo leben mehr als 900 unterschiedliche Tierarten. Diese stammen aus der ganzen Welt! Der Tiergarten hat ein Areal von 20 ha zur Verfügung. Der Zoo dehnt sich vom südlichen Rand Riehls bis zum Zentrumskern aus. Der Direktor des Zoos lebt eine kreative Gestaltung im Park. Hier gibt es viele Wasserläufe, aber auch Teiche. Die Architektur ist bei vielen Tierhäusern maurisch. Auch gibt es einen reichen Baumbestand. Des Weiteren bestehen für Affen verschiedene Felsanlagen. Der Zoo nennt auch einen Kamelpark sein Eigen. Die Tierhäuser sind naturnah gestaltet. Das Urwaldhaus ist ein echtes Highlight. Großkatzen leben auf einer großen Fläche. Die Flusslandschaft ähnelt afrikanischen Landschaften. Im Zoo gibt es auch ein Tropenhaus. Sehr schön ist auch ein Elefantenpark, der 2004 errichtet wurde.



Flora –„Botanischer Garten“

Dieser Garten hat ein Areal von ungefähr 12 ha. Der Garten befindet sich im südwestlichen Riehl. Es gibt ein Blumenparterre, welches wunderschön ist. Diese Blumenlandschaft befindet sich beim Lenneplatz. Das Alpinum liegt im Nordbereich des Gartens. Der künstliche Wasserfall ist sehr schön. Hier gibt es eine Palmenallee, welche in Deutschland einzigartig ist. Darüber hinaus gibt es einen Duftgarten und einen Kamelienwald! Auch der Dahliengarten ist wunderschön. Hier sind mehr als 10.000 Pflanzenarten angebaut. In Schaugewächshäusern sind mehrere Pflanzen zu sehen. Ein riesiger Mammutbaum wurde bei der Anlegung des Gartens gepflanzt. Ein Zedernbaum, der aus Libanon stammt, wurde auch gepflanzt. In ganz Deutschland sind diese beiden alten Bäume die größten!



Riehler Aue

Diese hat 37 ha an Fläche. Die Aue wurde 1971 angelegt. In der südlichen Aue befindet sich eine Allee. Diese Baumallee dient zum Schutz von Hochwasser. Unweit vom Colonia-Haus geht die Aue in einen weitläufigen Park über. Der Park hat einen lockeren Baumbestand. Dieses Areal wurde landschaftlich typischen Rheinauen nachgeahmt. Im Jahre 1955 wurde diese Fläche mit Trümmern befüllt. Es kam zu einer Aufstockung des Bereichs um ganze 8 Meter. Auf diese Weise wollte man das Areal vor Hochwasser schützen. Ab 1983 wurde eine Jugendherberge hier in Betrieb genommen. Diese hat eine Kapazität von 400 Betten. 1985 wurde das Freibad zugesperrt. Seitdem gibt es hier einen Biergarten.



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