Der Immobilienmakler Hürth stellt die Stadt vor!
Nah an Köln und doch im Grünen gelegen.Die Stadt Hürth ist eine schöne Alternative zu Köln.
Das rund 60.000 Einwohner zählende Hürth liegt im Landkreis Rhein-Erft-Kreis und gehört zum Regierungsbezirk Köln im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Nachbarstädte sind: Köln, Frechen, Kerpen, Erftstadt und Brühl.
Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen, dann haben Sie hier einen professionellen Partner gefunden! Unsere Arbeit zeichnet sich besonders durch folgende Merkmale aus:
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Immobilienmarktbericht Hürth 2020-2025
Analyse für den Wohnstandort im Speckgürtel Kölns | Stand: Januar 2026
1. Management Summary
Hürth hat sich als einer der attraktivsten Standorte im direkten Kölner Umland etabliert. Der Markt profitiert massiv von der "Landflucht" aus der Metropole, wobei Hürth durch die Stadtbahn-Anbindung (Linie 18) und die grüne Lage (Otto-Maigler-See) eine Sonderrolle einnimmt. Während die Kaufpreise nach einer Korrekturphase im Jahr 2024 nun eine Bodenbildung auf hohem Niveau zeigen, steigen die Mieten aufgrund des extrem knappen Angebots in allen Stadtteilen (besonders Efferen und Hermülheim) kontinuierlich an.
Kaufpreis Wohnung
~3.950 € / m²
Stabilisierung im Bestand; Neubau deutlich höher.
Kaufpreis Haus
~4.450 € / m²
Hohe Nachfrage nach EFH und Doppelhaushälften.
Mietpreis Wohnung
~12,80 € / m²
Stetiges Wachstum (+4,1% zum VJ).
Mietpreis Haus
~13,50 € / m²
Sehr gesuchtes Segment für Familien.
2. Standortanalyse Hürth
Hürth verbindet die Vorteile einer eigenständigen Mittelstadt mit der unmittelbaren Nähe zum Kölner Grüngürtel. Als Medienstandort (Studios) und Industriestandort (Chemiepark Knapsack) bietet die Stadt ein starkes wirtschaftliches Fundament.
- Stadtteile: Efferen (studentisch geprägt, nah zu Köln), Hermülheim (zentral, Verwaltung), Alt-Hürth und Gleuel (familienfreundlich).
- Freizeit & Infrastruktur: Hürth-Park (Einkaufszentrum), Otto-Maigler-See, direkte Autobahnanschlüsse (A1/A61/A4) und die Stadtbahnlinie 18.
3. Kaufpreisentwicklung
Kaufpreise nach Segmenten (Hürth)
| Objekttyp | Ø Preis/m² | Trend |
|---|---|---|
| ETW (Bestand) | 3.650 € | Leicht steigend |
| ETW (Neubau) | 5.100 € | Stabil |
| Einfamilienhaus | 4.450 € | Steigend |
| Doppelhaushälfte | 4.200 € | Steigend |
4. Mietpreisentwicklung
Die Mieten in Hürth folgen dem Kölner Trend zeitversetzt. Insbesondere kleine Wohnungen in Efferen erzielen durch die Nähe zur Universität zu Köln Spitzenmieten von bis zu 15,50 €/m².
Aktuelle Angebotsmieten
| Größe | Miete 2025 | Veränd. |
|---|---|---|
| bis 40 m² | 14,20 € | +4,5% |
| 40 - 80 m² | 12,50 € | +3,8% |
| über 100 m² | 11,90 € | +3,2% |
5. Prognose 2026
Für Hürth wird eine Fortsetzung des Aufwärtstrends bei den Mieten erwartet. Im Kaufsegment sorgt das knappe Angebot bei Einfamilienhäusern für Preisstabilität. Investoren finden in Hürth attraktivere Renditen als im Kölner Stadtkern bei gleichzeitig geringem Leerstandsrisiko.
- Kaufpreise: Erwartetes Plus von 1,5% - 2,0%.
- Mietpreise: Erwarteter Anstieg um 3,5% - 4,0%.
Ihr Vorsprung beim Immobilienverkauf in Hürth: Konkrete Expertise, die zählt
Die bloße Kenntnis der Quadratmeterpreise ist nicht genug. In Hürth, einer Stadt mit einer dynamischen Mischung aus alten Bergbausiedlungen, modernen Gewerbegebieten und begehrten Kölner Randlagen, ist spezialisiertes Prozesswissen entscheidend für den Bestpreis. Wir legen unsere Karten offen und zeigen, wie wir in Hürth den Unterschied machen.
1. Hürth-Spezifische Fallstricke & deren Lösung
Fallstrick A: Die Braunkohle-Vergangenheit und das Bodengutachten
Ein Teil der Hürther Wohngebiete (z.B. in der Nähe von Gleuel oder Berrenrath) steht im Kontext der ehemaligen Braunkohleförderung. Kaufinteressenten stellen hier oft kritische Fragen zu Baulasten, Grundwasserständen und der historischen Nutzung. Unsere Expertise: Wir verfügen über direkten Zugang zu den relevanten Katasterämtern und Altlasten-Auskünften. Wir bereiten alle Dokumente proaktiv auf und entkräften Unsicherheiten schon vor der ersten Besichtigung, was Kaufpreisverhandlungen positiv beeinflusst.
Fallstrick B: Zielgruppen-Ansprache in den Mikro-Lagen
Ein Reihenhaus in Efferen (Pendler-Hotspot an der KVB 18) muss völlig anders beworben werden als eine freistehende Villa in Stotzheim (Natur- und Familienlage). Unsere Expertise: Wir erstellen für jede Immobilie ein dezidiertes Lagenprofil und wissen genau, in welchen Kölner, Bonner oder Düsseldorfer Zielgruppen-Portalen wir inserieren müssen. Das garantiert nicht nur einen schnellen, sondern den perfekten Käufer.
2. Erfolgreich verkauft in Hürth – Ein aktuelles Beispiel
Case Study: Mehrfamilienhaus (MFH) in Hermülheim
- Objekt: Saniertes MFH, Baujahr 1968, 4 Wohneinheiten.
- Herausforderung: Die Mietverträge wiesen unterschiedliche Staffelungen und Potenziale auf. Ein Teil des Objekts musste als Kapitalanlage, ein anderer als Eigennutzung beworben werden.
- Unsere Strategie: Wir erstellten eine detaillierte Renditeberechnung für Kapitalanleger und kommunizierten gleichzeitig das sofortige Eigennutzungspotenzial (eine Wohnung stand leer). Durch die Erstellung eines virtuellen Exposés (3D-Rundgang) konnten wir die Interessentenzahl aus Köln und Bonn maximieren.
- Ergebnis: Verkauf in 6 Wochen zum Preis, der 4,2% über dem ermittelten Marktwert lag. Die Kombination aus Anleger- und Eigennutzer-Ansprache war der Schlüssel zum Erfolg.
3. Spezialservice: Kostenlose Wertermittlung mit Zukunftsprognose
Wir bewerten Ihre Immobilie nicht nur anhand des aktuellen Marktes, sondern integrieren unsere Prognosen zur KVB-Erweiterung und zur Nachfrageentwicklung im Hürth-Park-Umfeld. Dadurch erhalten Sie einen realistischen Verkaufspreis, der zukunftssicher ist und den tatsächlichen Wert Ihrer Immobilie im Vergleich zu Köln widerspiegelt. Rufen Sie uns an – diese detaillierte Einschätzung ist kostenlos und unverbindlich.
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Das Einkaufszentrum in Hürth
Der sogenannte "Hürth Park" ist eine Ansammlung von mehr als 150 Shops und Gastronomieeinheiten im wunderschönen Hürth! Warum nach Köln zum shoppen fahren, wenn man doch alles vor der Türe hat! Eröffnet wurde es bereits im Jahre 1977 und wuchs stetig.
Adresse: Theresienhöhe 4, 50354 Hürth Internetseite
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Auch interessant: Der Immobilienmakler in Erftstadt!
Beliebtheit von Immobilien in Hürth
Die Stadt Hürth, die direkt an Köln angrenzt, gehört seit Jahren zu den gefragtesten Wohnorten im Rhein-Erft-Kreis. Die Kombination aus Nähe zur Großstadt, einer gut ausgebauten Infrastruktur und gleichzeitig ruhigen Wohnlagen macht die Stadt zu einem beliebten Ziel für Familien, Berufspendler und Investoren. Wer in Hürth eine Immobilie erwirbt oder mietet, profitiert nicht nur von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung über Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel, sondern auch von einer hohen Lebensqualität, die sich in zahlreichen Freizeitangeboten, Grünflächen und einem aktiven Vereinsleben widerspiegelt. Besonders gefragt sind Immobilien in Stadtteilen, die sowohl moderne Neubauten als auch charmante Bestandsgebäude bieten.
Wohnlagen in Alt-Hürth
Ein zentraler Stadtteil ist Alt-Hürth, der sich durch eine Mischung aus historischen Gebäuden und neu entwickelten Wohnquartieren auszeichnet. Hier finden sich viele Eigentumswohnungen in sanierten Altbauten, die durch ihren besonderen Charme auffallen, ebenso wie Reihenhäuser und Doppelhaushälften in ruhigen Straßen. Der Ortskern mit seinen Cafés, kleinen Geschäften und dem historischen Charakter sorgt dafür, dass Immobilien hier besonders begehrt sind. Für Familien sind die kurzen Wege zu Schulen, Kindergärten und Spielplätzen ein weiterer entscheidender Vorteil, weshalb Alt-Hürth regelmäßig zu den beliebtesten Wohngegenden der Stadt zählt.
Efferen – moderner Wohnort mit guter Anbindung
Der Stadtteil Efferen ist vor allem für seine unmittelbare Nähe zu Köln bekannt. Über die Luxemburger Straße oder die Stadtbahnlinie 18 sind die Bewohner in wenigen Minuten im Kölner Zentrum, was den Stadtteil zu einem bevorzugten Wohnort für Pendler macht. Immobilien in Efferen reichen von klassischen Mehrfamilienhäusern mit modernen Eigentumswohnungen bis hin zu freistehenden Einfamilienhäusern. Besonders attraktiv sind die neu entstandenen Quartiere mit großzügigen Grundrissen, Balkonen und Tiefgaragenstellplätzen. Aufgrund der hohen Nachfrage sind die Preise hier in den letzten Jahren deutlich gestiegen, was den Stadtteil auch für Kapitalanleger interessant macht.
Gleuel und Stotzheim
Wer es naturnah und ruhig bevorzugt, findet in den Stadtteilen Gleuel und Stotzheim attraktive Immobilien. Hier dominieren Einfamilienhäuser mit großen Gärten, die besonders bei Familien mit Kindern gefragt sind. Auch Doppelhaushälften und kleinere Mehrfamilienhäuser gehören zum Immobilienbild. Die Nähe zum Otto-Maigler-See und den angrenzenden Waldgebieten steigert die Lebensqualität zusätzlich, da Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern oder Wassersport quasi vor der Haustür liegen. Immobilien in diesen Lagen gelten oft als langfristige Investition, da sie durch ihre ruhige Umgebung und die naturnahe Lage dauerhaft gefragt bleiben.
Hermülheim als wirtschaftliches Zentrum
Der Stadtteil Hermülheim bildet das wirtschaftliche Zentrum Hürths und ist durch seine Nähe zu großen Gewerbe- und Büroflächen geprägt. Dennoch bietet Hermülheim auch attraktive Wohnlagen, die sich insbesondere durch die gute Infrastruktur auszeichnen. Eigentumswohnungen in modernen Mehrfamilienhäusern sind hier ebenso beliebt wie kleinere Reihenhäuser in familienfreundlichen Siedlungen. Die Nähe zum Hürth-Park, einem der größten Einkaufszentren der Region, sorgt für kurze Wege zum täglichen Bedarf, was die Attraktivität des Stadtteils weiter erhöht. Für Kapitalanleger sind Wohnungen in Hermülheim besonders interessant, da sie sich durch stabile Mietrenditen auszeichnen.
Sielsdorf und Kendenich
Die kleineren Stadtteile wie Sielsdorf oder Kendenich überzeugen durch eine eher dörflich geprägte Struktur, die für viele Käufer und Mieter besonders charmant ist. Hier dominieren freistehende Einfamilienhäuser, teils mit großzügigen Grundstücken, die ein hohes Maß an Privatsphäre ermöglichen. Solche Immobilienobjekte sind vor allem bei Menschen gefragt, die zwar die Nähe zur Großstadt schätzen, gleichzeitig aber ein ruhiges und traditionelles Wohnumfeld suchen. Diese Lagen haben in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage erlebt, da immer mehr Menschen den Wunsch nach einem naturnahen Wohnumfeld in Kombination mit guter Erreichbarkeit der Kölner Innenstadt verspüren.
Preisentwicklung und Nachfrage
Die Preisentwicklung in Hürth zeigt in den vergangenen Jahren einen klaren Aufwärtstrend. Besonders Eigentumswohnungen in zentralen Lagen wie Efferen oder Hermülheim haben starke Wertsteigerungen erfahren. Aber auch Einfamilienhäuser in den grüneren Stadtteilen wie Gleuel oder Stotzheim sind zunehmend gefragt, was die Preise kontinuierlich ansteigen lässt. Kritisch wird jedoch von Experten angemerkt, dass sich die Preissteigerungen zunehmend zu einer Herausforderung für junge Familien entwickeln, die Schwierigkeiten haben, passende Immobilien in ihrer finanziellen Reichweite zu finden. Trotz dieser Problematik bleibt Hürth insgesamt einer der dynamischsten Immobilienmärkte in der Region, was Investoren und Käufer gleichermaßen anzieht.
Besondere Immobilienobjekte
Neben den klassischen Wohnhäusern gibt es in Hürth auch einige besondere Immobilien, die sich von der Masse abheben. Dazu gehören historische Fachwerkhäuser, die liebevoll saniert wurden und heute modernen Wohnkomfort mit traditionellem Charme verbinden. Auch repräsentative Villen in den bevorzugten Lagen der Stadt haben ihren Platz auf dem Immobilienmarkt gefunden. Nicht zuletzt sind auch neu errichtete Wohnanlagen mit barrierefreien Wohnungen und nachhaltigen Baukonzepten ein immer wichtigerer Teil des Angebots. Diese Vielfalt macht den Immobilienmarkt Hürth besonders interessant, da er für unterschiedlichste Zielgruppen passende Objekte bereithält.
Entwicklung der Quadratmeterpreise für Immobilien in Hürth
Hürth, eine Stadt im Rhein-Erft-Kreis, hat in den letzten Jahren eine dynamische Entwicklung auf dem Immobilienmarkt erlebt. Dieser Bericht beleuchtet die Veränderungen der Quadratmeterpreise und analysiert die zugrunde liegenden Trends und Faktoren.
In den letzten fünf Jahren sind die Quadratmeterpreise in Hürth kontinuierlich gestiegen. Während im Jahr 2020 der durchschnittliche Preis bei etwa 2.200 Euro pro Quadratmeter lag, ist dieser bis 2025 auf rund 2.900 Euro angestiegen. Dies entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerungsrate von etwa 5,7%.
Faktoren für die Preisentwicklung
Mehrere Faktoren haben zu dieser Entwicklung beigetragen:
- Lage: Die Nähe zu Köln und die gute Anbindung an das Kölner Stadtzentrum machen Hürth zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien.
- Infrastruktur: Die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen erhöht die Attraktivität der Stadt.
- Nachfrage: Die Nachfrage nach Wohnraum in Hürth ist aufgrund der hohen Lebensqualität und der guten Infrastruktur gestiegen.
Aktuelle Situation
Im Jahr 2025 liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Hürth bei 2.900 Euro, während Einfamilienhäuser im Durchschnitt mit 3.300 Euro pro Quadratmeter gehandelt werden. Die Preise für Gewerbeimmobilien sind ebenfalls gestiegen, allerdings auf einem niedrigeren Niveau.
Zukunftsaussichten der Immobilienpreise
Experten prognostizieren, dass die Preise in den kommenden Jahren weiter moderat steigen werden. Die Nachfrage bleibt hoch, und das Angebot an neuen Immobilien kann mit dem Bedarf kaum Schritt halten. Es wird erwartet, dass die durchschnittliche jährliche Steigerungsrate bei etwa 4-5% liegen wird.
Unser Makler Fazit
Die Entwicklung der Quadratmeterpreise in Hürth zeigt eine klare Aufwärtstendenz. Die Kombination aus attraktiver Lage, guter Infrastruktur und hoher Nachfrage hat zu einer nachhaltigen Wertsteigerung der Immobilien geführt. Für potenzielle Käufer und Investoren bleibt Hürth ein attraktiver Standort mit positiven Zukunftsaussichten.
Bodenrichtwerte für Wohnbauland in Hürth (€/m²) nach Ortsteil
| Ortsteil / Zone | Durchschnittlicher Richtwert (ca.) (€/m²) | Spanne (Min - Max Richtwertzone) (€/m²) | Allgemeine Merkmale |
|---|---|---|---|
| Hermülheim (Zentralgebiet) | 450 | 380 - 580 | Höchste Werte; Nähe zum "Hürth Park" und zur zentralen Infrastruktur. |
| Efferen | 440 | 370 - 550 | Beliebt durch unmittelbare Nähe zu Köln (Klettenberg/Sülz). |
| Kendenich / Fischenich | 380 | 300 - 450 | Südöstliche Gebiete, Mischung aus älteren Zentren und Neubau. |
| Berrenrath / Alt-Hürth | 350 | 250 - 420 | Westliche/periphere Gebiete; tendenziell niedrigere Durchschnittswerte. |
| Durchschnitt Gesamte Stadt Hürth | ~410 | ~250 – 580 |
Haftungsausschluss: Die rechtsverbindlichen Bodenrichtwerte werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte mit Stichtag 1. Januar des jeweiligen Jahres festgesetzt und veröffentlicht. Die hier angegebenen Werte stammen aus verschiedenen Marktanalysen und Prognosequellen. Die höchsten Werte (bis zu 580 €/m²) finden sich typischerweise in den begehrten Gebieten Hermülheim und Efferen aufgrund der Nähe zu Köln. Bitte konsultieren Sie das offizielle BORIS-Portal für verbindliche Informationen.
Spezialist für Pendler-Lagen: Die Wertmaximierung durch Köln-Nähe (Efferen / Hermülheim)
Hürth ist die smarte Alternative zum oft überteuerten Kölner Süden. Und genau hier, in Efferen und Hermülheim, liegen die absoluten Premium-Lagen!
Die Anbindung an Köln ist einfach top: Stadtbahn Linie 18, B265, A4 – alles vor der Tür. Pendler und junge Berufstätige lieben das. Kurze Wege zur City, aber Wohnen im Grünen. Dieser Köln-Nähe-Faktor ist der mit Abstand stärkste Preistreiber. Wer hier kauft, spart Zeit und Nerven – und das hat seinen Preis!
Wir sind Spezialisten für genau diese Pendler-Lagen. Unsere Bewertung geht weit über Standard hinaus. Wir machen eine detaillierte Verkehrswertanalyse und preisen die eingesparte Pendelzeit ein – im Vergleich zu den teureren linksrheinischen Randgebieten Kölns.
In unseren Exposés heben wir hervor: Wie lange dauert's zum Neumarkt? Zum TechnologiePark? Zur Uni? Wir verkaufen nicht nur Quadratmeter. Wir verkaufen Lebensqualität: Grün vor der Tür, Köln in Reichweite. Dieser Standortvorteil ist messbar – und bringt in Efferen und Hermülheim den höchstmöglichen Preis. Genau das machen wir für Sie möglich. Freuen Sie sich auf starke Ergebnisse!
Der Freizeit-Immobilien-Faktor: Lagen am Otto-Maigler-See und Grüngürtel
Ein echtes Alleinstellungsmerkmal von Hürth? Die fantastische Naherholung rund um den Otto-Maigler-See!
Dieser See ist das Herzstück – mit Badestränden, Wassersport, tollen Rad- und Wanderwegen. In Stadtteilen wie Gleuel oder Fischenich wohnen Sie quasi fußläufig davon entfernt. Stellen Sie sich vor: Morgens Kaffee, abends am See spazieren oder schwimmen gehen. Wohnen und Freizeit verschmelzen einfach. Das ist unbezahlbar – und genau dieser immaterielle Wert muss sich im Preis widerspiegeln!
Wir sind absolute Experten, wenn es um Immobilien mit Freizeitwert geht. Standard-Exposés? Langweilig! Wir erstellen gezielte Lifestyle-Präsentationen, die das Lebensgefühl am See richtig rüberbringen – Sonne, Wasser, Entspannung pur.
Bei der Bewertung legen wir einen speziellen „Freizeit-Aufschlag“ drauf, besonders für Objekte direkt am See oder am Rand des Naturparks Kottenforst-Ville. Wir schauen genau hin: Wie ruhig ist die Mikrolage trotz A1/A4? Wie schnell erreicht man Hotspots wie „De Bütt“ oder den See? Mit dieser Expertise sprechen wir genau die Käufer an, die richtig Kohle haben und ein „Kurzurlaub zu Hause“ suchen. Das ermöglicht Preise am oberen Ende – und das zu Recht. Wer hier wohnt, hat einfach mehr vom Leben!
Stadtteil-Spezialisierung: Professionelle Bewertung der Preisdifferenzierung in den Ortsteilen
Der Immobilienmarkt in Hürth ist alles andere als einheitlich. Jedes Viertel hat seinen eigenen Charakter – und seine eigenen Preise!
Hermülheim und Efferen spielen in der Top-Liga: Köln-Nähe, super Infrastruktur, hohe Nachfrage. Hier fliegen die Preise. Ganz anders in Berrenrath, Kendenich oder Knapsack: Attraktive Einstiegspreise, dörflicher Flair, oft größere Grundstücke. Eine pauschale „Hürth-Bewertung“? Total daneben! Das verpasst Potenzial und kostet Geld.
Wir sind als lokales Maklerbüro absolute Spezialisten für diese feine Stadtteil-Unterscheidung. Wir kennen die Durchschnittspreise für Häuser und Wohnungen in jedem Ortsteil auswendig. Und wir spüren die kleinen, aber entscheidenden Werttreiber auf – die Nähe zur Stadtbahn in Efferen, der Zusammenhalt in Fischenich oder der See-Effekt in Gleuel.
Wir beraten Verkäufer ehrlich und fundiert: Wo genau liegt Ihre Immobilie im Segment? Welche Käufergruppe passt perfekt? Diese differenzierte Analyse ist unser Schlüssel zu einer transparenten, realistischen Preisstrategie. So verkaufen wir schnell – und ohne unnötige Abschläge. Sie profitieren vom Maximum. Versprochen!
Neubau- und Modernisierungspotenzial: Der Fokus auf Bauprojekte und den 70er-Jahre-Bestand
Der Hürther Immobilienbestand wird vor allem von den klassischen Reihen- und Doppelhäusern aus den 70er und 80er Jahren dominiert. Solide gebaut, aber oft mit Sanierungsbedarf.
Parallel dazu sprießen neue Wohnanlagen – etwa in den Klinkerhöfen oder in Gleuel. Das schafft eine spannende Dynamik: Ältere Häuser mit Potenzial stehen neben modernen, energieeffizienten Neubauten. Zwei Welten – und beide haben ihre Fans!
Wir haben uns genau darauf spezialisiert: Die Potenzialanalyse von Bestandsimmobilien. Einen 70er-Jahre-Bungalow bewerten wir nicht nur nach dem Ist-Zustand. Nein, wir rechnen den Mehrwert durch eine smarte energetische Sanierung genau durch – z. B. bis zum KfW-Standard. Mit unserem Netzwerk aus Architekten und Energieberatern zeigen wir Käufern transparent: Was kostet der Umbau wirklich? Welchen Wertgewinn bringt er? So wird aus einem „Sanierungsfall“ ein Traumobjekt.
Gleichzeitig sind wir Ihr Partner für Neubauprojekte. Hier verkaufen wir die Vorteile klar: Hohe Energieeffizienz von Anfang an, garantierte Bausubstanz, schlüsselfertig einziehen. Kein Stress, keine Überraschungen.
Durch diesen doppelten Fokus – Bestand mit Potenzial und frische Neubauten – bedienen wir die komplette Hürther Nachfrage. Ob Sanierungsliebhaber oder Komfortsucher: Wir finden den passenden Käufer – und den besten Preis. Das macht den Unterschied!
Die Rolle der Wirtschaft: Stabile Nachfrage durch Medienstadt und Chemiepark im Mietmarkt
Hürth ist nicht nur eine attraktive Wohnstadt, sondern auch ein bedeutender Wirtschaftsstandort. Die Präsenz der Medienstadt und des Chemieparks Knapsack sorgt für eine konstante Zuwanderung von Fachkräften und damit für eine extrem stabile und zuverlässige Mietnachfrage. Diese wirtschaftliche Stabilität ist der wichtigste Wertfaktor für Investoren und Vermieter.
Wir sind Ihr Experte für den Kapitalanlagemarkt und die Vermietung in Hürth. Unsere Dienstleistung für Investoren umfasst die Erstellung von detaillierten Miet-Cashflow-Prognosen, die die lokale Arbeitgeberstruktur und das Mietniveau exakt berücksichtigen. Wir vermitteln gezielt an Mieter, die an den großen Hürther Standorten beschäftigt sind, was die Ausfallrisiken minimiert und eine überdurchschnittliche Mietstabilität gewährleistet. Für Verkäufer von Mehrfamilienhäusern oder Eigentumswohnungen mit Vermietungsabsicht nutzen wir diese Wirtschaftsfaktoren aktiv, um den Wert des Objektes als sichere Kapitalanlage hervorzuheben. Dies generiert eine höhere Zahlungsbereitschaft bei Investoren, die auf eine sichere und regional verankerte Rendite setzen.
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