Immobilienmakler Köln Mülheim
Ein ursprünglich bergischer Stadtteil von Köln.WEIHOFEN Immobilien sagt: Besuchen Sie Köln-Mülheim
Der Name leitet sich von Mühlen ab! Mülheim ist ein Viertel von Köln, welches auch dem Stadtbezirk gleichen Namens zugehörig ist. Das Viertel misst mehr als 7 Quadratkilometer. Es wohnen ungefähr 42.000 Bewohner in Mülheim. In diesem Stadtteil leben die meisten Einwohner eines Kölner Stadtteils.
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Marktbericht Köln-Mülheim 2020-2025
Rechtsrheinisches Zentrum im Strukturwandel | Stand: Januar 2026
1. Management Summary
Köln-Mülheim ist einer der dynamischsten Immobilienmärkte der Stadt. Das ehemalige Industrieviertel transformiert sich durch Großprojekte wie den Mülheimer Süden (Euroforum Nord/Süd) und die Revitalisierung des Schanzenviertels zum modernen Dienstleistungsstandort. Während der Kern rund um den Wiener Platz urban und dicht besiedelt ist, entstehen am Rheinufer exklusive Wohnquartiere. 2025 zeigte der Markt eine starke Spreizung: Während Bestandsimmobilien im Zentrum stabil blieben, erzielten Neubauten am Wasser Rekordpreise.
Kaufpreis Wohnung
~4.850 € / m²
Neubau am Rhein oft über 7.500 €/m².
Mietpreis Wohnung
~15,20 € / m²
Schanzenviertel & Neubau deutlich darüber.
Entwicklungs-Pot.
Sehr Hoch
Fokus auf den Mülheimer Süden.
Gewerbe-Anteil
~40 %
Starker Tech- & Medienstandort.
2. Top-Quartiere in Mülheim
Mülheim bietet drei völlig unterschiedliche Investitionsprofile:
- Schanzenviertel: Das kreative Herz. Lofts, Backsteinarchitektur und namhafte Medienhäuser (Brainpool etc.). Extrem gefragt bei jungen Professionals.
- Mülheimer Süden: Das größte Stadtentwicklungsprojekt. Hier entsteht ein komplett neues Viertel mit Wohnungen, Büros und Rheinpromenade.
- Mülheim-Zentrum: Rund um die Freiheitstraße und den Wiener Platz. Urban, multikulturell und mit großem Potenzial durch Sanierung von Gründerzeithäusern.
3. Kaufpreisentwicklung (ETW)
Preise nach Mikrolage
| Lage | Ø Preis/m² | Trend |
|---|---|---|
| Schanzenviertel | 5.900 € | Steigend |
| Rheinlage (Mülheimer Freiheit) | 7.200 € | Stark steigend |
| Zentrum / Wiener Platz | 4.100 € | Stabil |
| Mülheimer Norden | 3.850 € | Leicht steigend |
4. Mietpreisentwicklung
Mülheim hat das Image des "preiswerten" Stadtteils längst abgelegt. In sanierten Lofts oder Neubauten werden Mieten auf dem Niveau von Ehrenfeld oder Nippes aufgerufen.
Mietpreise Segmentiert
| Kategorie | Miete 2025 | Vj. |
|---|---|---|
| Altbau (saniert) | 15,50 € | +5,8% |
| Neubau Erstbezug | 18,90 € | +4,2% |
| Loft / Gewerbe-Wohnen | 17,20 € | +6,5% |
5. Prognose & Fazit 2026
Mülheim bleibt der Trend-Stadtteil der rechtsrheinischen Seite. Das enorme Flächenpotenzial im Süden sorgt für eine kontinuierliche Aufwertung. Wir erwarten, dass Mülheim in den nächsten zwei Jahren die Preislücke zum Linksrheinischen weiter schließen wird, insbesondere im gehobenen Wohnsegment am Wasser.
- Kaufpreise: Erwarteter Zuwachs von ca. 4,5% - 5,5%.
- Mietpreise: Anstieg um ca. 5,0% durch hohen Zuzug von Fachkräften.
Immobilienpreise in Köln Mülheim
Der Immobilienmarkt in Köln Mülheim zeigt seit einigen Jahren eine deutliche Dynamik und bewegt sich mittlerweile auf einem Niveau, das viele Käufer und Investoren gleichermaßen aufmerksam macht. Eigentumswohnungen im Bestand sind derzeit durchschnittlich für 3.600 bis 4.200 Euro pro Quadratmeter zu erwerben, wobei sanierte Altbauwohnungen mit attraktiver Ausstattung auch Preise von bis zu 4.800 Euro pro Quadratmeter erzielen können.
Neubauwohnungen, insbesondere in den gefragten Lagen rund um den Rhein, starten im Schnitt bei 5.000 Euro pro Quadratmeter und überschreiten nicht selten die Marke von 6.500 Euro pro Quadratmeter, wenn sie eine gehobene Ausstattung oder Wasserlage aufweisen. Mietwohnungen liegen aktuell zwischen 12,50 und 15,50 Euro pro Quadratmeter, mit Spitzenmieten von bis zu 17 Euro in Neubauprojekten. Damit ist Mülheim im Vergleich zu vielen anderen Kölner Stadtteilen ein Markt, der sowohl preislich herausfordernd als auch wachstumsorientiert ist.
Neubauprojekte und städtebauliche Impulse
Besonders prägend für die aktuelle Entwicklung sind die groß angelegten Neubauprojekte im rechtsrheinischen Köln. Mit den sogenannten „Mülheimer Hafenquartieren“ entsteht ein komplett neues urbanes Viertel, das in den kommenden Jahren mehrere tausend Wohnungen, Büroflächen und Nahversorgungsangebote bereitstellen wird. Hier liegen die Kaufpreise für Neubauwohnungen bereits zwischen 6.000 und 7.200 Euro pro Quadratmeter, was Mülheim in eine direkte Konkurrenz zu Vierteln wie Deutz oder Ehrenfeld bringt.
Daneben entstehen kleinere Projekte, wie moderne Mehrfamilienhäuser entlang der Frankfurter Straße oder verdichtete Bauvorhaben im Bereich des Wiener Platzes, die ebenfalls eine hohe Nachfrage erfahren. Auch ehemalige Industrieareale werden sukzessive umgenutzt und in Wohnraum umgewandelt, was den Stadtteil zusätzlich aufwertet und für Kapitalanleger besonders attraktiv macht. Diese Entwicklungen haben erheblichen Einfluss auf das Preisniveau, das sich in Mülheim kontinuierlich nach oben bewegt.
Markttrends und Nachfrageentwicklung
Die Nachfrage nach Immobilien in Köln Mülheim ist weiterhin hoch, was vor allem mit der Kombination aus urbanem Lebensgefühl, guter Verkehrsanbindung und einer im Vergleich zur Innenstadt noch moderaten Preisstruktur zusammenhängt. Besonders stark nachgefragt sind Eigentumswohnungen im Segment von 350.000 bis 500.000 Euro, die von Singles, Paaren und jungen Familien gleichermaßen gesucht werden. Hochwertige Neubauten ab 600.000 Euro sind zwar deutlich teurer, finden aber ebenso Käufer, die Wert auf Lage und Ausstattung legen.
Im Bereich der Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften sind in Mülheim nur wenige Angebote vorhanden, diese bewegen sich jedoch zwischen 550.000 und 800.000 Euro, abhängig von Größe und Ausstattung. Kapitalanleger profitieren von den vergleichsweise hohen Mieten, sodass Renditen von 3,5 bis 4,2 Prozent erzielt werden können. Durch die geplanten Bauvorhaben und die kontinuierliche Nachfrage ist davon auszugehen, dass sich diese Entwicklung in den kommenden Jahren weiter fortsetzt.
Zukünftige Preisentwicklung und Perspektiven
Für die kommenden Jahre wird erwartet, dass die Immobilienpreise in Mülheim weiter steigen, da die neuen Quartiere in Rheinnähe und die städtebaulichen Maßnahmen den Stadtteil zunehmend attraktiver machen. Prognosen gehen davon aus, dass bis 2028 die durchschnittlichen Preise für Neubauwohnungen im Bereich von 6.500 bis 7.500 Euro pro Quadratmeter liegen werden, während auch die Bestandswohnungen ein Preisniveau von 4.500 bis 5.000 Euro pro Quadratmeter erreichen könnten.
Bei den Mieten rechnen Experten mit einer Steigerung von derzeit durchschnittlich 14 Euro pro Quadratmeter auf bis zu 16 Euro, vor allem in den neu geschaffenen Quartieren. Gleichzeitig werden zusätzliche Investitionen in die Infrastruktur, die Modernisierung öffentlicher Plätze und die Verbesserung der Nahversorgung erwartet, wodurch die Attraktivität des Stadtteils noch weiter steigt. Köln Mülheim entwickelt sich somit zu einem zentralen Standort für Wohnen, Arbeiten und Investieren, der im Kölner Immobilienmarkt immer mehr an Bedeutung gewinnt.
Mikro-Lagen-Analyse: Der Rhein als ultimativer Werttreiber
Köln-Mülheim ist ein Markt der Kontraste. Die Preisspanne wird durch die Exklusivität der Rheinlage (Hafenquartiere) und die Dichte im Zentrum (Wiener Platz) definiert.
Zone 1: Rheinpromenade und Hafenquartiere (Premium-Neubau)
Die exklusiven Wasserlagen und die Neubaugebiete im Mülheimer Süden. Hohe architektonische Qualität und geringer Durchgangsverkehr.
- Preisniveau: Höchste Preise im Rechtsrheinischen; Neubau ab 6.000 €/m². Direkte Rheinblick-Lagen erzielen Spitzenmieten.
- Hebel: Die Lageprämie durch Wasser- und Innenstadtnähe ist der wichtigste Werttreiber.
Zone 2: Zentrum und Altbau-Quartiere (Wiener Platz / Frankfurter Str.)
Die dicht bebauten Bereiche um den Wiener Platz und entlang der Frankfurter Straße. Gekennzeichnet durch Altbaucharme, aber auch hohe Verkehrsdichte.
- Preisniveau: Moderatere Einstiegspreise für Bestand. Sanierte Altbauwohnungen sind sehr gefragt (bis 4.800 €/m²).
- Fokus: Ideal für Anleger, die von der exzellenten KVB-Anbindung und den soliden Renditen profitieren.
Architektonische Analyse: Altbau-Charme vs. Industrie-Wandel
Mülheim besitzt einen der größten sanierten Altbaubestände rechtsrheinisch. Gleichzeitig vollzieht der Stadtteil den Wandel von der Industriezone zum modernen, urbanen Quartier.
Altbau-Preise
Merkmal: Gut erhaltene oder sanierte Altbauwohnungen (hohe Decken, Stuck) sind ein knapper Luxus.
Potenzial: Sie erzielen die höchsten Mietpreise im Bestand und sind wertstabil, da sie nicht reproduziert werden können.
Der "Kalk-Effekt" (Verkehr und Dichte)
Herausforderung: Die hohe Dichte, besonders um den Wiener Platz, führt zu Lärm und Verkehrsbelastung, was die Preise in diesen Mikrolagen limitiert.
Fokus: Investoren müssen die Hinterhäuser oder ruhige Seitenstraßen suchen, um den besten Wert zu erzielen.
Verkehrsanalyse: Der Multimodal-Hub Wiener Platz
Mülheim ist einer der am besten angebundenen Stadtteile Kölns. Der Wiener Platz fungiert als wichtiger Umsteigeknotenpunkt für Regionalverkehr und KVB.
KVB- und S-Bahn-Anbindung
Vorteil: Mehrere KVB-Linien (4, 13, 18) sowie die S-Bahn binden Mülheim direkt an die Innenstadt und die Region an.
Klientel: Ideal für Pendler und Berufstätige ohne Auto, was die Nachfrage nach Mietwohnungen hoch hält.
Die Mülheimer Brücke
Verbindung: Die Brücke schafft eine schnelle Verbindung zur linksrheinischen Innenstadt (Riehl/Nippes).
Folge: Diese Brückenlage macht Mülheim attraktiv für Käufer und Mieter, die in linkes Rhein-Ufer-Nähe arbeiten.
Kapitalanlage-Check: Hohes Wertsteigerungspotenzial durch Aufwertung
Mülheim ist ein Wachstumsmarkt. Investoren profitieren von der überproportionalen Wertsteigerung durch die Hafenquartiere und die schrittweise Verbesserung des Gesamtimages.
Zwei-Klassen-Markt (Neubau vs. Bestand)
Strategie: Investoren haben die Wahl: Hohe Einstiegspreise im Neubau (niedrigere Rendite, sichere Wertsteigerung) oder niedrige Einstiegspreise im Bestand (höhere Rendite, Sanierungsrisiko).
Empfehlung: Kleine Wohnungen (50–70 m²) nahe des Wiener Platzes sichern die beste Rendite/Kaufpreis-Relation.
Kulturelle Aufwertung
Impuls: Kulturstätten (Schauspielhaus, E-Werk) ziehen eine kreative, zahlungskräftige Klientel an.
Folge: Dieser Faktor beschleunigt die Image-Korrektur und die Gentrification in den Altbauquartieren.
Bericht zur Grundsteuerreform in Köln-Mülheim
Analyse der erwarteten Belastungsverschiebung nach neuem Recht (ab 2025)
I. Kölner Beschlüsse und NRW-Modell
In Nordrhein-Westfalen gilt das Bundesmodell. Um die Einnahmen für die Kommune stabil zu halten ("Aufkommensneutralität"), hat die Stadt Köln den Hebesatz B (für alle bebauten und unbebauten Grundstücke) von 515 % auf 475 % gesenkt, gültig ab 2025.
- Geltendes Modell: Bundesmodell (Ertragswertverfahren für Wohnen)
- Neuer Hebesatz B (Köln): 475 % (Senkung von 515 %)
II. Einfluss der Lage auf die Neuberechnung
| Lokaler Marktfaktor | Erwartete Wirkung auf die Grundsteuer B in Mülheim |
|---|---|
| Grundstückswerte | Die Bodenrichtwerte in Mülheim lagen im Vergleich zu den Basiswerten von 1964 sehr viel höher (aktuell über 800 €/m²). Diese massive Wertsteigerung führt zu stark erhöhten Grundsteuerwerten und somit zur Steigerung der Steuerlast. |
| Wohn- vs. Gewerbegebiete | Köln-Mülheim ist ein heterogener Stadtteil (Alt-Mülheim, Mülheimer Hafen). Die Reform könnte dazu führen, dass Wohnimmobilien überproportional stärker belastet werden, während große Gewerbeflächen, für die keine Splittung des Hebesatzes erfolgte, tendenziell profitieren. |
| Umlage auf Mieter | Da die Grundsteuer umlagefähig ist, werden gestiegene Abgaben für die Mehrfamilienhäuser (Geschosswohnungsbau) im Stadtteil voraussichtlich über die Nebenkostenabrechnung an die Mieter weitergegeben (erstmals in der Abrechnung 2026). |
III. Fazit und Handlungsempfehlungen
Fazit zur Grundsteuer in Mülheim
Trotz der stadtweiten Hebesatzsenkung ist in Köln-Mülheim aufgrund der im Bundesmodell stark gewichteten Bodenwerte mit einer deutlichen Belastungserhöhung für die meisten Wohnimmobilien zu rechnen. Eine Steigerung im hohen zweistelligen Prozentbereich (Median stadtweit) ist wahrscheinlich.
Aktionspunkt: Eigentümer sollten den Grundsteuerwertbescheid des Finanzamtes sorgfältig prüfen, da dieser die Basis für die Steuerhöhe der Stadt bildet.
Bericht über Bodenrichtwerte in Köln-Mülheim
Aktuelle Grundstückspreisentwicklung (Stichtag 01.01.2025) und Marktlage
I. Durchschnittlicher Bodenwert im Stadtteil
Köln-Mülheim weist als traditioneller Industrie- und Wohnstandort am rechten Rheinufer eine komplexe Struktur der Bodenrichtwerte auf. Die Werte für Wohnbauland in mittlerer bis guter Lage liegen über dem Durchschnitt des gesamten Stadtbezirks.
II. Detaillierte Bodenrichtwerte (Wohnbau & Mischbebauung)
| Lage/Status | Ø Richtwert (€/m², ca. 2025) | Veränderung zum Vorjahr (Tendenz) |
|---|---|---|
| Mülheim (Erschlossenes Bauland, Gesamt) | ca. 804 €/m² bis 1.120 €/m² | Rückläufig (ca. -11% bis -11,7 %), folgend dem allgemeinen Trend des Kölner Marktes. |
| Spannbreite Wohnen/Misch | Minima: ca. 280 €/m². Maxima: bis zu 1.190 €/m² (Rhein- und Innenstadtnähe). | Die Höchstwerte stabilisieren sich, während die Durchschnittswerte nachgeben. |
| Gewerbezonen (z.B. Mülheimer Hafen) | ca. 167 €/m² (für klassisches Gewerbe) | Überwiegend unverändert (im Vergleich zur dynamischen Entwicklung im Wohnbau). |
III. Schlussfolgerung für die Stadtteilentwicklung
Bedeutung der Bodenwerte in Mülheim
- Die hohen Spitzenwerte in Rheinnähe zeigen die anhaltende Attraktivität Mülheims für urbane Wohnformen und Mischnutzungen, was durch Projekte wie das Lindgens-Areal bestätigt wird.
- Der allgemeine Preisrückgang der Bodenrichtwerte folgt dem bundesweiten Trend zur Korrektur der Immobilienpreise, hält Mülheim aber weiterhin im mittleren bis oberen Kölner Preissegment.
Bericht über aktuelle Bauprojekte in Köln-Mülheim
Fokus auf die Entwicklung ehemaliger Industrieareale 2024/2025
I. Mülheim als Wachstumszone für Quartiersentwicklung
Köln-Mülheim erlebt eine tiefgreifende Transformation von einem industriellen hin zu einem gemischt genutzten, urbanen Stadtteil. Große Bauprojekte konzentrieren sich auf die Konversion von ehemaligen Industrieflächen (Flächenrecycling), insbesondere in Rheinnähe und Mülheim-Süd.
II. Schlüsselprojekte in Planung und Bau
| Projektname/Areal | Status und geplante Nutzung |
|---|---|
| Lindgens-Areal (Mülheim-Süd) | Status: Bebauungsplan durch Rat beschlossen (Stand Ende 2024). Nutzung: Geplantes neues Quartier mit Wohnen, Gewerbe und Mischnutzung. Dieser Beschluss ist die Grundlage für die umfassende Neuentwicklung in den kommenden Jahren. |
| Deutz-Areal (ehem. Deutz-Gelände) | Status: Bebauungsplan-Entwurf in der Offenlage (Anfang 2024). Ziel: Schaffung eines neuen Stadtquartiers. Die öffentliche Beteiligung und die abschließende Planung laufen, um die Basis für einen Baubeginn in den Folgejahren zu legen. |
| Wohnhaus-Neubau (z.B. Einzelprojekt 2023-2025) | Status: Laufend/Fertigstellung 2025. Details: Einzelne Wohnhausprojekte (z.B. an der Rheinuferseite) werden realisiert, oft mit Fokus auf moderne Energiestandards (Wärmepumpen, PV, Gründach) und gehobenen Wohnraum. |
III. Ausblick zur Entwicklung
Fazit zur Bautätigkeit
Köln-Mülheim steht vor einer der größten städtebaulichen Transformationen am rechten Rheinufer. Während kleinere Projekte kurzfristig realisiert werden, schaffen die aktuellen Beschlüsse und Planungen zu den ehemaligen Industriearealen (Lindgens, Deutz) die Grundlage für die Entstehung mehrerer Tausend neuer Wohn- und Arbeitsplätze in den kommenden Jahren.
Lebensqualität in Köln-Mülheim: Eine Analyse für Ihr neues Zuhause
Köln-Mülheim, oft liebevoll "Müllem" genannt, ist mehr als nur ein Stadtteil auf der "Schäl Sick". Es ist ein pulsierendes, multikulturelles Zentrum, das eine faszinierende Mischung aus industrieller Vergangenheit, kreativer Gegenwart und vielversprechender Zukunft bietet. Für Immobilieninteressenten stellt sich die Frage: Wie lebt es sich wirklich in diesem dynamischen Veedel? Unsere detaillierte Analyse beleuchtet die entscheidenden Faktoren der Lebensqualität – von Bildung und Natur über Nahversorgung bis hin zu Kultur und Verkehr.
Dabei greifen wir auf eigene Erfahrungen zurück, da ich (Immobilienexperte M. Weihofen) selbst in Mülheim zur Schule (Genoveva Gymnasium) gegangen bin!
Analyse der Lebensqualität: Mülheim im Detail
Um ein umfassendes Bild der Lebensqualität in Mülheim zu zeichnen, haben wir verschiedene Aspekte untersucht, die für den Alltag von Familien, Paaren und Singles gleichermaßen relevant sind. Diese "dritten Orte" – also Plätze des sozialen Lebens außerhalb von Zuhause und Arbeit – prägen den Charakter eines Viertels maßgeblich. Unsere Bewertung fasst die Dichte und Qualität dieser Angebote zusammen.
Bildung & Betreuung: Ein starkes Fundament für Familien
Für Familien ist eine gute Infrastruktur im Bereich Bildung und Betreuung ein entscheidendes Kriterium bei der Wahl des Wohnortes. Mülheim präsentiert sich hier als gut aufgestellter Stadtteil mit einer beeindruckenden Vielfalt an Einrichtungen für alle Altersstufen, von der Kita bis zur weiterführenden Schule.
Kindertagesstätten (Kitas)
Die Versorgung mit Kita-Plätzen ist in Mülheim vielfältig. Neben zahlreichen städtischen Einrichtungen gibt es viele freie Träger, die unterschiedliche pädagogische Konzepte anbieten. Besonders hervorzuheben ist das Engagement für interkulturelle Erziehung, wie es beispielsweise der Aak-Köln e.V. praktiziert.
- Kindergarten und Familienzentrum „Buntes Kinderland“ Träger: Aak-Köln e.V. | Adresse: Keupstraße 116, 51063 Köln. Diese Einrichtung ist ein Beispiel für die interkulturelle Arbeit im Veedel und bietet regelmäßig Eltern-Cafés und Beratungen an.
- Städtisches Familienzentrum Charlierstraße Adresse: Charlierstraße 11, 51065 Köln. Eine große städtische Einrichtung mit fünf Gruppen, die tief im Stadtteil verwurzelt ist.
- AWO Kita & Familienzentrum "Haus der kleinen Forscher" Adresse: Nähe Bahnhof Mülheim. Diese Einrichtung legt einen Schwerpunkt auf die frühkindliche Bildung im MINT-Bereich und ist verkehrsgünstig gelegen.
- Fröbel-Kindergarten & Familienzentrum Villa Charlier Ein weiterer wichtiger Anlaufpunkt für Familien, der das breite Angebot im Stadtteil ergänzt.
Über das Elternportal LITTLE BIRD der Stadt Köln können sich Eltern umfassend über die mehr als 600 Kindergärten in Köln, darunter die zahlreichen Optionen in Mülheim, informieren und Plätze vormerken.
Schullandschaft: Vielfältige Bildungswege
Auch die Schullandschaft in Mülheim ist breit gefächert und bietet für jedes Kind den passenden Bildungsweg. Der Stadtbezirk verfügt über eine hohe Dichte an Grund- und weiterführenden Schulen verschiedener Trägerschaften und Ausrichtungen.
Grundschulen (Auswahl)
- GGS Mülheimer Freiheit (Peter-Petersen-Schule) Adresse: Mülheimer Freiheit 99, 51063 Köln. Eine Gemeinschaftsgrundschule in zentraler Lage.
- KGS Horststraße Adresse: Horststraße 1, 51063 Köln. Eine katholische Grundschule, die auch eine offene Ganztagsbetreuung anbietet.
- Montessori Grundschule Ferdinandstraße Adresse: Ferdinandstraße 43, 51063 Köln. Bietet eine alternative Pädagogik nach Maria Montessori.
- KGS Langemaß Adresse: Langemaß 1, 51063 Köln. Eine weitere katholische Grundschule im Herzen von Mülheim.
Weiterführende Schulen (Auswahl)
Mülheim bietet das gesamte Spektrum an weiterführenden Schulformen, was lange Schulwege in andere Stadtteile oft überflüssig macht.
- Gymnasien: Hölderlin-Gymnasium, Rhein-Gymnasium, Genoveva-Gymnasium
- Realschulen: Elly-Heuss-Knapp-Realschule, Johann-Bendel-Realschule
- Gesamtschulen: Trude-Herr-Gesamtschule, Willy-Brandt-Gesamtschule (Standort Höhenhaus, im Bezirk Mülheim)
Natur & Erholung: Grüne Oasen im urbanen Raum
Trotz seiner urbanen Dichte und industriellen Geschichte bietet Mülheim überraschend viele und qualitativ hochwertige Rückzugsorte im Grünen. Die Nähe zum Rhein und die Anbindung an das Kölner Grünsystem sind klare Pluspunkte für die Lebensqualität.
- Rheinpark: Direkt an der Grenze zu Mülheim erstreckt sich einer der schönsten Parks Kölns. Mit weitläufigen Wiesen, Themengärten, Spielplätzen und dem Tanzbrunnen ist er ein Naherholungsgebiet von überregionaler Bedeutung. Die Fußgängerbrücke über den Mülheimer Hafen schafft eine direkte Verbindung vom Park ins Veedel.
- Mülheimer Stadtgarten: Dieses 6,5 Hektar große "grüne Herz" an der Bertoldisstraße ist ein beliebter Treffpunkt für Anwohner. Mit einer großen Wiese und altem Baumbestand bietet er Raum für Sport, Spiel und Entspannung mitten im Stadtteil.
- Kölner Grüngürtel: Mülheim ist direkt an das rechtsrheinische Grünsystem angebunden. Die "Etappe 4 des Kölner Grüngürtel Rundwegs" führt von Niehl nach Mülheim und macht die weitläufigen Grünzüge für Spaziergänger, Jogger und Radfahrer leicht erreichbar.
- Rheinufer: Der Rhein selbst ist eine prägende Lebensader. Der ausgebaute Rheinboulevard auf der Deutzer Seite ist schnell erreichbar, und auch das Mülheimer Ufer bietet schöne Abschnitte für einen Spaziergang mit Blick auf die Skyline.
Lokale Treffpunkte & Nahversorgung: Das Herz des Veedels
Die wahre Seele eines Stadtteils zeigt sich in seinen Cafés, Restaurants und Geschäften. Mülheim punktet hier mit einer außergewöhnlichen Mischung aus authentischer, internationaler Gastronomie und soliden Einkaufsmöglichkeiten. Große, anonyme Ketten sind seltener, stattdessen prägen inhabergeführte Läden das Bild.
Gastronomie: Eine kulinarische Weltreise
Die gastronomische Szene ist eine der größten Stärken Mülheims. Von traditioneller türkischer Küche bis zu modernen Café-Konzepten ist alles vertreten.
- Keupstraße: Überregional bekannt als "Klein-Istanbul", bietet die Keupstraße eine unvergleichliche Dichte an türkischen Restaurants, Bäckereien und Juwelieren. Orte wie das Restaurant Mevlana oder Büyük Harran Doy Doy sind Institutionen.
- Café-Kultur: Mülheim hat eine lebendige und individuelle Café-Szene. Das Café Jakubowski an der Mülheimer Freiheit ist eine Institution für Frühstück und Kuchen. Das Café Vreiheit in der Wallstraße ist bekannt für seinen leckeren Mittagstisch. Röstereien wie Van Dyck in der Schanzenstraße bieten Kaffeespezialitäten auf höchstem Niveau. Kleinere, charmante Orte wie O Coffee oder das vegane Radix & Anima runden das Bild ab.
- Vielfältige Restaurants: Neben der türkischen Küche gibt es zahlreiche weitere Optionen. Das Ristorante D'amore wird für seine Pizza gelobt, während das Café Rheinspaziert als Allrounder für jede Tageszeit fungiert. An der Schanzenstraße finden sich zudem moderne Konzepte wie das vietnamesische An Banh Mi.
Einkaufen & Alltag
Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus ist in Mülheim alles vorhanden. Der Wiener Platz ist der zentrale Knotenpunkt.
- Galerie Wiener Platz: Dieses Einkaufszentrum direkt am Wiener Platz bündelt zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, von Supermärkten über Drogerien bis hin zu Mode und Dienstleistungen.
- Frankfurter Straße & Buchheimer Straße: Entlang dieser Hauptachsen finden sich weitere Einzelhändler, Banken und Arztpraxen.
- Internationale Vielfalt: Insbesondere rund um die Keupstraße gibt es viele spezialisierte Lebensmittelgeschäfte, die Produkte aus aller Welt anbieten und zu einer kulinarischen Entdeckungsreise einladen.
Kultur & Events: Mülheim lebt
Mülheim hat sich in den letzten Jahrzehnten zu einem wichtigen Medien- und Kulturstandort entwickelt. Die umgenutzten Industrieareale an der Schanzenstraße sind das beste Beispiel für diesen Wandel.
- E-Werk & Palladium: Diese beiden Veranstaltungshallen auf dem ehemaligen Felten & Guilleaume-Gelände sind feste Größen im Kölner Konzertkalender. Von internationalen Rockstars bis zu Comedy-Größen treten hier regelmäßig namhafte Künstler auf.
- Schanzenstraße: Das Areal ist ein bedeutender Medienstandort. Zahlreiche TV-Shows wie die "heute-show" werden hier produziert, was dem Stadtteil eine kreative und moderne Ausstrahlung verleiht.
- Kulturbunker Mülheim: In einem ehemaligen Hochbunker an der Berliner Straße hat sich ein soziokulturelles Zentrum etabliert, das Konzerte, Jamsessions, Ausstellungen und Workshops für alle Altersgruppen anbietet.
- Tradition & Brauchtum: Die Mülheimer Gottestracht an Fronleichnam ist die größte Schiffsprozession auf dem Rhein und ein tief in der Geschichte des Stadtteils verwurzeltes Ereignis, das Tausende von Besuchern anzieht.
Verkehrsanbindung & Mobilität
Die verkehrstechnische Anbindung ist eine der herausragenden Stärken Mülheims. Sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr ist man hervorragend angebunden.
- ÖPNV: Der Bahnhof Köln-Mülheim ist ein wichtiger Knotenpunkt für den Regional- (RE1, RE5, RB48) und S-Bahn-Verkehr (S6, S11). Der Wiener Platz ist das Zentrum für die KVB-Stadtbahnlinien (4, 13, 18), die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, aber auch zu anderen rechts- und linksrheinischen Stadtteilen gewährleisten.
- Autoverkehr: Am Wiener Platz kreuzen sich die Bundesstraßen B8 und B51. Die Mülheimer Brücke sorgt für eine schnelle Rheinquerung. Der Autobahnring (A3) ist über das Kreuz Köln-Ost in wenigen Minuten erreichbar.
Zukunftsperspektiven: Ein Stadtteil in Bewegung
Mülheim ist kein statischer Stadtteil, sondern befindet sich in einem stetigen, positiven Wandel. Die Stadt Köln hat das Potenzial des Veedels erkannt und fördert die Entwicklung durch gezielte Programme.
- Mülheim 2020/2030: Dieses Strukturförderprogramm zielt darauf ab, den Stadtteil in den Bereichen Wirtschaft, Städtebau, Bildung und Soziales nachhaltig zu stärken.
- Entwicklung Mülheimer Hafen: Das große Areal rund um den Hafen soll in den kommenden Jahren zu einem urbanen, gemischten Viertel zum Wohnen und Arbeiten umgestaltet werden. Dies wird dem Stadtteil neue Impulse und eine noch höhere Attraktivität verleihen.
- GrowSmarter: Im Rahmen dieses EU-Projekts wurde die Stegerwaldsiedlung zu einem "smarten Veedel" entwickelt, das als Blaupause für nachhaltige Stadtentwicklung mit intelligenten Energielösungen und Mobilitätskonzepten dient.
Lohnt sich das Leben in Köln-Mülheim?
Unsere Analyse zeigt ein klares Bild: Köln-Mülheim ist ein Stadtteil mit vielen Gesichtern und enormer Lebensqualität. Die Nachteile, wie eine im Kölner Vergleich höhere Arbeitslosenquote, werden durch eine Fülle von Stärken mehr als aufgewogen.
Für Familien bietet Mülheim eine exzellente und vielfältige Bildungs- und Betreuungslandschaft sowie zahlreiche grüne Erholungsräume. Für junge Leute und Kreative ist die dynamische Kultur-, Gastronomie- und Eventszene ein riesiger Anziehungspunkt. Die hervorragende Verkehrsanbindung macht den Stadtteil zudem für Pendler attraktiv.
Wer einen lebendigen, authentischen und multikulturellen Stadtteil mit Charakter sucht, der sich stetig weiterentwickelt und eine hohe Dichte an "dritten Orten" bietet, wird in Mülheim ein ideales Zuhause finden. Es ist ein Veedel, das beweist, dass die "Schäl Sick" längst zu den attraktivsten Wohnlagen Kölns gehört.
Immobilienmarktbericht Köln-Mülheim
Quartal 1 / 2025: Marktstabilisierung und Rückkehr des Käuferinteresses
Segmentierung des Mülheimer Marktes
Das erste Quartal 2025 war geprägt von der Stabilisierung der Bauzinsen und einer Rückkehr der Käufer aus der Warteposition. Dies führte zu einer erhöhten Transaktionsaktivität, insbesondere im mittleren Preissegment. Der durchschnittliche Preis für Eigentumswohnungen erholte sich leicht, während der Hausmarkt weiterhin stark von der Nachfrage nach energieeffizienten Objekten getrieben wurde.
Wichtige Kennzahlen (Q1 2025)
Ø Wohnungspreis pro m² (Gesamt)
4.300 €
+1.5% ggü. VQ (Q4 '24)
Ø Hauspreis pro m² (Bestand)
5.000 €
0.0% ggü. VQ
Median Vermarktungsdauer (Wohnungen)
85 Tage
-10 Tage ggü. VQ
Preisspanne Neubauprojekte (pro m²)
6.100 - 8.600 €
Leichter Anstieg im Hochpreissegment
Beobachtete Entwicklungen und Expertenmeinung
Das Verhältnis von Angebot und Nachfrage entspannte sich im Vergleich zu den Vorquartalen. Preisanpassungen waren primär im Altbau-Segment mit schlechter Energieeffizienz zu verzeichnen. Junge Familien zeigten wieder vermehrt Interesse an Reihenhäusern, was die Preise in dieser Kategorie stabilisierte. Die Mietpreise zogen in allen Lagen von Mülheim weiter an.
Immobilienmarktbericht Köln-Mülheim
Quartal 2 / 2025: Moderater Aufwärtstrend setzt sich fort
Segmentierung des Mülheimer Marktes
Im zweiten Quartal 2025 festigte sich der moderate Aufwärtstrend. Die gesunkenen Inflationserwartungen und das stabile Zinsniveau führten zu einer weiteren Zunahme der Kaufaktivität. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen kletterte auf einen Höchstwert innerhalb des ersten Halbjahres. Auch die Verkäufe von Bestandsimmobilien zogen an, wenn die Energiebilanz stimmte.
Wichtige Kennzahlen (Q2 2025)
Ø Wohnungspreis pro m² (Gesamt)
4.400 €
+2.3% ggü. VQ (Q1 '25)
Ø Hauspreis pro m² (Bestand)
5.100 €
+2.0% ggü. VQ
Median Vermarktungsdauer (Häuser)
105 Tage
-5 Tage ggü. VQ
Preisspanne sanierter Altbau (pro m²)
5.500 - 6.500 €
Deutliche Erholung
Beobachtete Entwicklungen und Expertenmeinung
Die Mülheimer Schere zwischen energetisch sanierten und unsanierten Objekten blieb erhalten, jedoch profitierten auch gut sanierte Altbauten wieder von einer höheren Nachfrage. Der Neubausektor meldete eine leichte Belebung. Die begrenzten Baugenehmigungen in Köln sorgten weiterhin für eine Angebotsknappheit, die im zweiten Quartal einen stabilisierenden bis leicht preistreibenden Effekt hatte. Die hohe Standortattraktivität von Mülheim ist ungebrochen.
Immobilienmarktbericht Köln-Mülheim
Quartal 4 / 2024: Jahresbilanz und Ausblick auf die A-Lagen
Bilanz: Stabiler Durchschnittspreis, starke Teilmärkte
Das Jahr 2024 endete in Mülheim mit einer stabilen, aber gespaltenen Marktentwicklung. Während im Haussegment (insbesondere bei Altbauten) eine Preisadjustierung von insgesamt ca. -4% über das Jahr zu verzeichnen war, schlossen die Eigentumswohnungen im Durchschnitt leicht im Plus ab (+2% bis +3% im Gesamtjahr), getragen durch das starke Neubau- und Premiumsegment. Mülheim etablierte sich weiter als Standort mit extrem hoher Bandbreite.
Wichtige Kennzahlen (Q4 2024)
Ø Wohnungspreis pro m² (Jahresende)
4.350 €
+1.2% ggü. VQ
Jahreswachstum (Wohnung Gesamt)
~ +2.7%
ggü. Q4 2023
Durchschnittsmiete (Jahresende)
13.80 €/m²
Steigend
Ø Hauspreis pro m² (Jahresende)
5.000 €
-1.0% ggü. VQ
Ausblick auf das Jahr 2025
Für 2025 wird in Köln-Mülheim eine Fortsetzung der Divergenz erwartet. Die sanierten A-Lagen am Rhein und im Zentrum werden aufgrund der knappen Verfügbarkeit und der hohen Lebensqualität weiter im Preis steigen. Das Haussegment wird sich voraussichtlich stabilisieren, da die Verkäufer ihre Preiserwartungen an die Marktrealität angepasst haben. Mülheim bleibt einer der spannendsten innerstädtischen Märkte Kölns mit starkem Aufwertungspotenzial.
Immobilienmarktbericht Köln-Mülheim
Quartal 3 / 2024: Die Rheinufer-Dynamik dominiert das Preisbild
Preisstabilität durch Top-Lagen
Im dritten Quartal konsolidierten sich die Preise auf dem erreichten Niveau. Besonders die Premium-Segmente in direkter Rheinlage, in denen moderne Penthouse-Wohnungen und Lofts gehandelt wurden, sorgten für einen stabilen Durchschnittspreis. Das Haussegment (Mehrfamilienhäuser und Altbauten) blieb leicht rückläufig, da Sanierungskosten weiterhin kritisch kalkuliert wurden. Die Mülheimer Brücke als wichtiger Standortfaktor und die Nähe zur Innenstadt wirkten als stabilisierender Anker.
Wichtige Kennzahlen (Q3 2024)
Ø Wohnungspreis pro m² (Gesamt)
4.300 €
+0.0% ggü. VQ
Ø Hauspreis pro m² (Gesamt)
5.050 €
-1.9% ggü. VQ
Median Vermarktungsdauer (Top-Lagen)
70 Tage
Schnelle Verkaufszeit
Leerstandsquote Mietwohnungen
Unter 1.0%
Extrem niedrig
Mietmarkt und Investorensicht
Die extrem niedrige Leerstandsquote im Mietsegment in Mülheim befeuerte weiterhin die Nachfrage von Kapitalanlegern. Obwohl die Kaufpreise in B-Lagen stagnierten, sichern die hohen erzielbaren Mieten und die starke städtische Entwicklung (z.B. die Fertigstellung von Infrastrukturprojekten) die langfristige Rentabilität. Die höchsten Preise wurden in den Seitenstraßen der Frankfurter Straße und in den Neubaugebieten am Hafen erzielt.
Immobilienmarktbericht Köln-Mülheim
Quartal 2 / 2024: Erholung im Wohnungsmarkt durch das Zentrum
Preise ziehen im Bestandswohnungsmarkt wieder an
Im zweiten Quartal erlebte Mülheim eine stärkere Nachfrage nach Eigentumswohnungen in zentralen und rheinnahen Lagen. Die Verkäufer im Bestandssegment, die ihre Preise im Q1 angepasst hatten, profitierten nun von einer wiedererstarkten Käufergruppe. Besonders Altbauwohnungen (Gründerzeit) mit Balkon und guter Anbindung erfuhren eine Wertschätzung, da die Knappheit an bezahlbarem Wohnraum in Köln generell hoch ist.
Wichtige Kennzahlen (Q2 2024)
Ø Wohnungspreis pro m² (Gesamt)
4.300 €
+2.4% ggü. VQ
Median Mietpreis (Neuvermietung)
13.50 €/m²
+4.0% ggü. VQ
Anzahl Transaktionen (Gesamt)
Hoch
Deutlicher Anstieg
Preisrückgang Haus (Bestand)
5.150 €/m²
-1.0% ggü. VQ
Entwicklung und Ausblick
Die Hauspreise im Umland (z.B. die Übergangszonen zu Höhenhaus/Holweide) blieben stabil bis leicht rückläufig, während Wohnungen eine deutliche Aufwärtsbewegung zeigten. Dieser Trend unterstreicht die Attraktivität Mülheims als urbanes, zentrales Wohnquartier mit exzellenter Infrastruktur und hohem Entwicklungspotenzial. Die starke Mietpreisentwicklung in Mülheim macht Eigentumswohnungen für Anleger wieder sehr interessant und stützt die Kaufpreise nachhaltig.
Immobilienmarktbericht Köln-Mülheim
Quartal 1 / 2024: Zögerlicher Start mit Fokus auf Neubau-Opportunitäten
Segmentierung des Mülheimer Marktes
Köln-Mülheim zeigte im ersten Quartal 2024 eine deutliche Segmentierung. Die gut gelegenen, hochpreisigen Neubauprojekte entlang des Rheins (z.B. Mülheimer Süden) zeigten stabile, leicht positive Preise, während der breitere Markt, insbesondere Altbauten mit Sanierungsbedarf, weiterhin unter dem Druck der erhöhten Finanzierungskosten litt. Der durchschnittliche Transaktionspreis lag unter dem Spitzenwert, da der Altbau-Anteil die Statistik drückte.
Wichtige Kennzahlen (Q1 2024)
Ø Wohnungspreis pro m² (Gesamt)
4.200 €
-0.5% ggü. VQ (Q4 '23)
Ø Hauspreis pro m² (Bestand/Gründerzeit)
5.200 €
-1.5% ggü. VQ
Median Vermarktungsdauer (Wohnungen)
95 Tage
+10 Tage ggü. VQ
Preisspanne Neubau Rheinlage (pro m²)
6.000 - 8.500 €
Stabil auf hohem Niveau
Beobachtete Entwicklungen und Expertenmeinung
Die Mülheimer Schere zwischen sanierten oder neuwertigen Immobilien in Top-Lagen und sanierungsbedürftigem Bestand vergrößerte sich. Käufer waren extrem preissensibel bezüglich der potenziellen Sanierungskosten (GEG). Das erhöhte Angebot an älteren Eigentumswohnungen führte zu einem leichten Rückgang des Durchschnittspreises. Investoren zeigten Interesse an Mehrfamilienhäusern in B- und C-Lagen aufgrund der weiterhin starken Mietentwicklung in Mülheim.
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Energetischer Quartiers-Check (Sanierungs-Score) für Köln Mülheim
Köln Mülheim – das ist der lebendige, rechtsrheinische Stadtteil mit Industrieflair, Rheinpromenade und einem ganz eigenen, etwas raueren Charme. Als Immobilienmakler sehe ich hier oft, wie Leute die Mischung aus urbaner Energie, günstigeren Preisen und der Nähe zur Innenstadt schätzen. Aber wenn man mal hinter die Kulissen schaut: Energetisch ist bei einem großen Teil des Bestands noch viel Luft nach oben – und das wird beim Verkauf oder Kauf immer öfter zum entscheidenden Punkt.
Der typische Gebäudebestand dreht sich um Mehrfamilienhäuser aus der Gründerzeit, Nachkriegsbauten und viele 60er/70er-Jahre-Objekte, die oft industriell geprägt sind. In diesem Check nehmen wir Mülheim genau unter die Lupe: Was ist schon fit für die Zukunft? Wo drückt der Schuh am meisten? Mit aktuellen Köln-Daten und realistischen Einschätzungen für den Stadtteil entsteht ein klarer, praxisnaher Überblick – genau das, was du als Eigentümer oder Kaufinteressent wirklich brauchst.
Lage und typischer Gebäudebestand in Mülheim
Mülheim liegt direkt am Rhein, gegenüber Deutz und der Altstadt – mit Bahnhof, Rheinpark und LANXESS arena als starke Ankerpunkte. Es ist ein Viertel, das Industriegeschichte mit moderner Verdichtung und grünen Ecken verbindet.
Hier stehen vor allem Mehrfamilienhäuser aus der Nachkriegszeit, einige Gründerzeitbauten und viele Objekte aus den 60er bis 80er Jahren. Das Durchschnittsalter in Köln liegt bei rund 50 Jahren – in Mülheim oft etwas niedriger durch die vielen Nachverdichtungen und Neubauten rund um den Bahnhof. Frische Neubauten sind häufiger als in reinen Wohnvororten, aber der klassische Bestand dominiert. Mülheim ist einfach ein dynamischer, urbaner Ort zum Leben – aber ein großer Teil der älteren Häuser braucht dringend einen energetischen Schub, um zukunftsfähig zu bleiben.
Wie steht’s aktuell um Sanierungen?
Stadtweit in Köln haben 40 bis 50 Prozent der Gebäude noch schwache Energieklassen – der Sanierungsbedarf ist überall ein großes Thema.
In Mülheim sieht es etwas positiver aus als in reinen Außenvierteln: Viele Nachkriegsbauten und Neuentwicklungen sind schon modernisiert, oft durch Investoren oder städtische Programme. Trotzdem: Alte Gasheizungen, ungedämmte Fassaden und Fenster aus früheren Jahrzehnten sind noch weit verbreitet. Schätzungen liegen bei etwa 50–60 Prozent sanierten oder zumindest teilweise modernisierten Objekten. Der Rest? Hat noch Luft nach oben. Typisch für zentrumsnahe Stadtteile mit Industriegeschichte: Der Fortschritt geht schneller voran als in den Vororten, aber das Potenzial ist immer noch enorm.
Energieeffizienzklassen & Sanierungs-Score
Den Sanierungs-Score für Mülheim würde ich auf einer Skala von 1 bis 10 bei 6–7 sehen – deutlich besser als viele Außenviertel, mit solidem Fortschritt und noch viel Luft nach oben.
In Köln liegen viele Immobilien in Klasse D oder schlechter. Mülheim dürfte besser abschneiden: Etwa 50 % in A/B/C (gut oder teilsaniert), 30 % in D/E und 20 % in F–H (noch hoher Sanierungsbedarf). Nachkriegsbauten und Neuentwicklungen prägen das Bild, die Effizienz ist oft mittel bis gut. Aktuelle Studien zeigen für Köln ein gigantisches Wertsteigerungspotenzial durch Sanierungen – Mülheim kann da voll mitmischen. Wer hier investiert, macht aus einem soliden Haus schnell ein echtes Juwel.
Sanierungsstau vs. riesiges Potenzial
Der Stau ist in Mülheim greifbar, aber überschaubar: Viele Gebäude aus den 60er/70er Jahren haben veraltete Heizungen und kaum Dämmung – der Energieverbrauch ist hoch, die Nebenkosten ebenfalls.
Aber das Potenzial ist gigantisch! Zentrale Lage, sonnige Dächer und die Nähe zum Rhein schreien förmlich nach Photovoltaik oder Wärmepumpen. Förderungen von KfW und BAFA machen Projekte bezahlbar. In Köln warten Tausende unsanierte Objekte – Mülheim ist mittendrin. Wer saniert, halbiert oft den Verbrauch und steigert den Wert um 15–20 %. Genau das suchen Käufer heute: Urbanes Leben plus moderne, günstige Technik.
Empfehlungen für Eigentümer und Käufer
Eigentümer: Holen Sie sich einen Energieberater – der individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP) wird meist gefördert.
Priorisieren Sie Heizungstausch, Dach- und Fassadendämmung sowie neue Fenster. In Mülheim lohnt sich eine PV-Anlage besonders durch die zentrale, sonnige Lage. Käufer: Schauen Sie sich den Energieausweis genau an – schlechte Klasse? Perfekter Verhandlungsgrund. Rechnen Sie die Sanierungskosten ein, nutzen Sie Förderungen – und Sie haben ein echtes Schnäppchen mit Zukunft.
Jetzt ist der richtige Moment! Die Wärmewende kommt mit Macht – und macht Mülheim noch attraktiver.
Mülheims Sanierungs-Score und Blick nach vorn
Mülheim hat einen guten Sanierungs-Score – der Stau ist überschaubar, das Potenzial riesig.
Mit geschätzt 35–45 % unsanierten Objekten liegt noch Arbeit vor uns. Doch Köln fördert kräftig, und Mülheim punktet mit zentraler Lage, Rhein-Nähe und Dynamik. Wer saniert, macht aus einem soliden Haus einen echten Gewinner: urban, lebendig und zukunftssicher. Die Zukunft sieht grün und wertstabil aus. Ein Stadtteil, der gerade richtig aufblüht!
Ihr Makler in Köln
Dieser Bericht wurde Ihnen präsentiert von Ihrem Immobilienmakler Köln. Sie suchen eine Kapitalanlage in der Domstadt? Wir beraten Sie bei der Preisfindung im Verkaufsfall. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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