Immobilien Gesuche: Ankaufprofile von Bauträgern und Investoren
Was wir im Auftrag für andere suchen!Projektentwicklung: Ankaufsprofile für Bauträger & Investoren
In einem dynamischen Marktumfeld wie Köln ist der Zugang zu entwicklungsfähigen Flächen der entscheidende Erfolgsfaktor. Wir arbeiten eng mit erfahrenen regionalen Bauträgern und Projektentwicklern zusammen, die kontinuierlich nach neuen Potenzialen zur Schaffung von Wohn- und Gewerberaum suchen. Unser Fokus liegt dabei auf der Identifikation von Grundstücken, die durch Nachverdichtung, Umnutzung oder Neubau nachhaltige Werte schaffen.
Ob Baulücken, sanierungsbedürftige Bestandsobjekte oder ehemalige Gewerbeareale – jedes Angebot wird von uns und unseren Partnern diskret und mit hoher Entscheidungsschwindigkeit geprüft. Durch klar definierte Ankaufsprofile garantieren wir Eigentümern eine verlässliche Abwicklung und marktgerechte Konditionen. Nachfolgend finden Sie eine Übersicht unserer aktuell priorisierten Suchanfragen:
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Kauf-Gesuch: Grundstücke & Bestandsimmobilien für Senioren- und Sozialwirtschaft
Für spezialisierte Investoren suchen wir Standorte zur Entwicklung von Seniorenimmobilien, Pflegeheimen und Kindertagesstätten. Gesucht werden sowohl bebaubare Grundstücke als auch Bestands- oder Konversionsflächen (z.B. Hotels/Büros) in innerstädtischen Lagen.
- Objektart: Pflegeheime, Betreutes Wohnen, leerstehende Krankenhäuser, Hotels oder Büroimmobilien
- Grundstücke: Ab 1.500 m² (bevorzugt Wohn- und Mischgebiete mit Baurecht)
- Lage: NRW, Rheinland-Pfalz und Hessen (innerstädtisch, ÖPNV-Anbindung erforderlich)
- Projektstatus: Bestandsankauf oder Projektentwicklungen (idealerweise mit Betreibervertrag)
Kauf-Gesuch: Core & Core+ Investments (EFH/MFH bis 8 Einheiten)
Für unsere Mandanten suchen wir gezielt nach Wohn- und Geschäftshäusern im Bereich Core und Core+. Im Fokus stehen Immobilien mit Substanz, die durch Renovierung, Sanierung oder Neuentwicklung langfristige Werte schaffen – gerne auch Denkmal- oder Abrissobjekte.
- Objektart: EFH & MFH (bis 8 Einheiten), Geschäfts- & Altbestand, Denkmalschutz
- Lage: Köln & ca. 30km Umkreis (u.a. Hürth, Brühl, Frechen, Bonn, Bergheim, Pulheim)
- Volumen: Investitionen bis ca. 3 Mio. € (kein Erbbaurecht)
- Zustand: Renovierungs-, sanierungsbedürftig oder Abrissobjekte
Kauf-Gesuch: Institutionelle Wohnportfolien & Quartiersentwicklungen (Core)
Im Auftrag eines institutionellen Mandanten suchen wir deutschlandweit nach Wohnsiedlungen, Reihenhaus-Portfolien und Quartiersentwicklungen in dynamischen Makrolagen. Der Fokus liegt auf nachhaltig vermietbaren Standorten mit positiver Bevölkerungsentwicklung und hoher Kaufkraft.
- Objektart: Einfamilienhaus-Siedlungen, Reihenhäuser, Doppelhaushälften & Quartiere
- Makrolage: Deutschlandweit (Top-7 & prosperierende Speckgürtel)
- Volumen: Einzelobjekte ab 5 Mio. €, Portfolien ab 25 Mio. € (bis 100 Mio. €)
- Struktur: Asset-Deal (bevorzugt), Share-Deal oder Forward-Deals möglich
- Grundstücke: Ab 3.000 m² (Top-7) bzw. 4.000 m² (bundesweit)
Kauf-Gesuch: Bestandsimmobilien für Family Office (Hamburg, Berlin & NRW)
Für ein kapitalstarkes und bankenunabhängiges Family Office suchen wir zur Portfolioerweiterung gepflegte Bestandsimmobilien sowie Objekte mit kaufmännischem Entwicklungspotenzial. Der Fokus liegt auf langfristig orientierten Investments in stabilen Lagen.
- Assetklassen: Wohnanlagen, MFH, Wohn- und Geschäftshäuser, ETW-Pakete, Micro-Apartments & Gewerbe
- Lagefokus: Hamburg, Berlin und NRW; deutschlandweit in Städten ab 50.000 Einwohnern
- Transaktion: Einzel- und Portfoliotransaktionen (Asset-Deal oder Share-Deal)
- Vorteil: Hohe Eigenkapitalstärke, zügige Bewertung und diskrete Abwicklung
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