Köln-Brück zählt zu den grünen und familienfreundlichen Stadtteilen am östlichen Stadtrand. Mit der direkten Nähe zum Königsforst, dem dörflichen Charakter und gleichzeitig guter Anbindung über die Stadtbahn ins Zentrum bietet Brück eine seltene Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit. Im vierten Quartal 2025 zeigte sich der Immobilienmarkt hier stabil und nachfrageorientiert. Besonders Familien und Menschen, die das urbane Leben mit Natur verbinden möchten, interessierten sich verstärkt für Einfamilienhäuser und größere Wohnungen. Das begrenzte Angebot sorgte dafür, dass gut gepflegte Objekte zügig Interessenten fanden.

Im vierten Quartal 2025 lag der durchschnittliche Kaufpreis für Eigentumswohnungen in Brück bei rund 4.150 € pro Quadratmeter. Das Preisniveau blieb damit im Vergleich zu den vorherigen Monaten weitgehend stabil und spiegelt die solide Nachfrage in diesem grünen Stadtteil wider. Besonders gesucht waren 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil. Bei Häusern lag der Durchschnittswert bei etwa 4.650 €/m². Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften mit Garten genossen hohe Beliebtheit. Im gehobenen Segment und bei besonders ruhigen Lagen am Waldrand wurden deutlich höhere Preise erzielt. Käufer legten großen Wert auf den Zustand, die Grundstücksgröße und die energetische Qualität der Immobilie.

Der Mietmarkt in Brück entwickelte sich im vierten Quartal 2025 weiterhin stabil. Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen lag bei etwa 13,20 €/m². Die Spanne reichte von gut 11,50 €/m² bei älteren Bestandswohnungen bis über 16,50 €/m² bei modernisierten oder neuwertigen Objekten. Häuser und größere Einheiten erzielten im Schnitt rund 15,40 €/m². Die Nachfrage durch Familien und Berufspendler blieb hoch, sodass gut gelegene und gepflegte Mietobjekte meist schnell vermietet wurden. Viele Vermieter legten Wert auf langfristige Mietverhältnisse und eine passende Mieterstruktur.