Suche nach einer Gewerbeimmobilie für eine Kinder-und Jugendhilfe

Gewerbe-Gesuch: Standort für Kinder- und Jugendhilfe im Rheinland gesucht

Wir suchen aktuell für einen etablierten Träger der Kinder- und Jugendhilfe ein geeignetes Objekt zur langfristigen Anmietung im Raum Köln und Umland (Radius ca. 50 km). Hintergrund des Gesuchs ist die strategische Standortverlagerung aus Mecklenburg-Vorpommern nach Nordrhein-Westfalen. Da ein Großteil der betreuten Kinder und Jugendlichen aus NRW stammt, soll durch diesen Schritt die logistische Anbindung an die Herkunftsfamilien optimiert und die Betreuungsqualität nachhaltig gesteigert werden.

Das Anforderungsprofil konzentriert sich auf großzügige Liegenschaften zwischen 500 m² und 2.000 m² Nutzfläche. Die Immobilie muss die Realisierung von stationären Wohngruppen ermöglichen (z. B. 9er-Gruppen-Konzept), wobei jedes Kinderzimmer ca. 12 m² inkl. Sanitärbereich umfassen sollte. Neben den Individualräumen sind Funktionsflächen wie Gemeinschaftsküchen, Aufenthaltsräume sowie Büro- und Schlafräume für das pädagogische Fachpersonal essenziell. Besonders wertvoll sind große Außenflächen, die Raum für Sport und Freizeit (z. B. Basketballkorb oder Fußballkäfig) bieten.

Sichere Bewirtschaftung durch behördliche Abnahme

Die Vermietung an einen Träger der Jugendhilfe bietet Eigentümern eine hohe Planungssicherheit und ein langfristig stabiles Mietverhältnis. Ein wesentlicher Bestandteil dieses Gesuchs ist die Konformität mit den Richtlinien des Landesverbandes Rheinland (LVR). Die Immobilie wird vor Umsetzung des Konzepts behördlich abgenommen, was eine rechtssichere Nutzung und eine professionelle Bewirtschaftung des Objekts garantiert.

Wir suchen bevorzugt Objekte, die bereits über eine entsprechende Raumstruktur verfügen oder sich mit überschaubarem Aufwand an die Erfordernisse einer stationären Jugendhilfe anpassen lassen. Der Fokus liegt auf Standorten in Köln sowie im Umkreis von ca. 50 km, die eine gute Balance zwischen Ruhe für die Bewohner und Erreichbarkeit für Familien und Behörden bieten.

Lageanalyse: Fokusregion Rheinland (50km Radius)

Diskrete Vermittlung für komplexe Nutzungsanforderungen

Gewerbeimmobilien mit spezifischen Anforderungen an den 24/7-Betrieb und behördliche Genehmigungsverfahren werden von uns mit besonderer Sorgfalt behandelt. Unser Off-Market-Netzwerk ermöglicht es Eigentümern von geeigneten Liegenschaften, ihre Objekte diskret prüfen zu lassen, ohne dass eine öffentliche Vermarktung erforderlich ist.

Wir begleiten den gesamten Prozess von der ersten Objektsichtung bis zur finalen Abstimmung mit dem Träger. Wenn Sie eine Immobilie besitzen, die für soziale Zwecke oder stationäre Wohngruppen in Frage kommt (z.B. ehemalige Beherbergungsbetriebe oder großzügige Residenzen), stellen wir gerne den Kontakt zu diesem solventen und erfahrenen Träger her.