Value-Add und Projektentwicklungen.

Identifizieren Sie die nächste Generation von Kölner Gewerbeflächen – vom Bürokomplex bis zur Logistik-Pipeline.

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Wir finden die Performance in Kölner Gewerbeimmobilien

Institutionelle Anleger suchen in Köln nicht nur nach Core-Objekten, sondern nach echten Wertsteigerungsmöglichkeiten. Wir spezialisieren uns auf Standorte mit Umnutzungspotenzial, Revitalisierungsprojekte und die Sicherung von Baurecht für zukunftsorientierte Asset-Klassen.

Unsere Kernkompetenzen für Gewerbe-Investments

• ✓ Büro & Revitalisierung: Zugang zu zentral gelegenen Objekten (z.B. Mediapark, Deutz) mit optimierbarem Leerstand oder auslaufenden Mietverträgen.
• ✓ Logistik & Light Industrial: Vermittlung von Grundstücken und Beständen im Kölner Speckgürtel (z.B. Frechen, Eifeltor) mit Fokus auf "Last Mile" Lösungen.
• ✓ Projekt-Pipeline: Vorgeprüfte Entwicklungsgrundstücke (Wohnen/Gewerbe) in und um Köln mit gesichertem Baurecht.

Ihr Ankaufsprofil im Kölner Gewerbesektor

Fokus	Details
Investmentfokus	Value-Add, Core+, Entwicklung (Grundstückserwerb).
Asset-Klassen	Büro (Bestand & Projekt), Logistik/Industrie, Spezialimmobilien (z.B. Healthcare).
Volumen (min.)	Projekte ab 5 Mio. € Ankaufspreis oder Grundstücksgröße ab **2.000 m²** BGF.

Ihr Partner für die Entwicklung in der Rheinregion.

Nutzen Sie unser Baurecht-Netzwerk und unsere Expertise in der Kölner Gewerbezonen-Planung.

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Value-Add-Chancen in Kölner Gewerbeimmobilien: Die nächste Welle der Wertsteigerung nutzen

In einer Zeit, in der institutionelle Anleger aktiv nach Value-Add- und Opportunistic-Strategien suchen, positioniert sich Köln als einer der attraktivsten Märkte Deutschlands.

Warum Köln jetzt für Value-Add-Investments prädestiniert ist

Köln profitiert von seiner starken Wirtschaftsdynamik als Medien-, Messestandort und Logistikknotenpunkt am Rhein. Der Markt zeigt 2025 erste Zeichen einer Erholung: Preiskorrekturen der vergangenen Jahre haben attraktive Einstiegsniveaus geschaffen, während Flächenknappheit in zentralen Lagen die Nachfrage nach Revitalisierungsprojekten und Entwicklungsgrundstücken weiter antreibt.

Bürorevitalisierung in Top-Lagen: Mediapark, Deutz und Rheinauhafen bieten Objekte mit optimierbarem Leerstand. Moderne Holz-Hybrid-Projekte und Nachhaltigkeits-Upgrades steigern Mietrenditen spürbar.

Logistik & Light Industrial: Der E-Commerce-Boom macht Lagen wie Frechen, Eifeltor, Niehl und Porz-Westhoven zu Hotspots für „Last-Mile“-Lösungen und Multi-Level-Logistik.

Entwicklungs-Pipeline mit gesichertem Baurecht: Brownfield-Revitalisierungen und vorgeprüfte Grundstücke für gemischte Nutzungen bieten hohe Wertsteigerungspotenziale.

Unser Ankaufs- und Vermittlungsprofil im Überblick

Investmentfokus: Value-Add, Core+, Opportunistic Entwicklung (Grundstückserwerb und Revitalisierung)

Asset-Klassen: Büro (Bestand & Neubau), Logistik/Light Industrial, Industrie, Spezialimmobilien (z. B. Healthcare, Data Center)

Volumen: Projekte ab 5 Mio. € Ankaufspreis oder Grundstücke ab 2.000 m² BGF

Region: Köln Stadtgebiet und Speckgürtel (z. B. Frechen, Hürth, Troisdorf, Niehl, Eifeltor)

Ihr zuverlässiger Brückenbauer in der Rheinregion

Als spezialisierter Partner für Gewerbeimmobilien in Köln bringen wir nicht nur Objekte und Käufer zusammen – wir verbinden die richtigen Akteure miteinander. Ob Projektentwickler mit innovativen Konzepten für Brownfields oder Revitalisierungen, Bauträger auf der Suche nach passenden Grundstücken mit gesichertem Baurecht oder Investoren, die Value-Add-Objekte mit starkem Renditepotenzial suchen: Melden Sie sich bei uns!

Wir moderieren den Austausch, vermitteln Kontakte und sorgen dafür, dass Projekte effizient realisiert werden. Unser Netzwerk umfasst lokale Planer, Behörden und Marktteilnehmer – ideal, um Ihre Pipeline zu erweitern oder den perfekten Partner für Ihre Entwicklung zu finden.

Interessiert an aktuellen Off-Market-Projekten oder einer Kooperation?

Fordern Sie jetzt detaillierte Informationen an – wir freuen uns auf Ihre Nachricht und bringen Sie mit dem passenden Partner zusammen.