Secret Sale Hotelbetrieb nahe Köln

• Gesamtkaufpreis: 5.500.000 €
• Jährliche Anfangs-Nettokaltmiete: 334.000 €
• Status: Secret Sale – laufender Hotelbetrieb
• Besonderheit: Inkl. Veranstaltungsräume + 2 angrenzende Wohnhäuser

Willkommen zu diesem selten angebotenen Secret-Sale-Objekt: Ein voll funktionsfähiges Hotel mit laufendem Betrieb, ideal für Investoren, die eine etablierte Ertragsimmobilie mit Entwicklungspotenzial suchen.

Hotelbetrieb & Ausstattung
Das Hotel verfügt über mehr als 40 Zimmer und bietet ausreichend Parkplätze für Gäste und Veranstaltungen. Zusätzlich stehen attraktive Veranstaltungsräume zur Verfügung – perfekt für Tagungen, Feiern oder Firmenevents.

Umfangreiche Grundstücksflächen
Die Gesamtanlage umfasst über 9.000 m². Davon entfallen mehr als 1.200 m² auf die bebaute Fläche, über 700 m² auf den Hof und mehr als 7.400 m² auf das Parkgelände. Die weiträumige Grünfläche schafft eine ruhige und repräsentative Atmosphäre.

Zusätzliche Wohnimmobilien
Zum Verkauf gehören zwei direkt angrenzende Wohnhäuser. Diese können als Mitarbeiterwohnungen, Ferienwohnungen oder für weitere Vermietung genutzt werden und erhöhen den Gesamtertragspotenzial der Anlage.

Das Objekt liegt verkehrsgünstig und dennoch ruhig – nur 30 Autominuten von Köln entfernt. Die Lage kombiniert gute Erreichbarkeit der Metropolregion mit einer ruhigen Umgebung, die für Hotelgäste und Veranstaltungen ideal ist.

Durch den laufenden Betrieb und die vorhandenen Veranstaltungsräume eignet sich die Immobilie sowohl für den Weiterbetrieb als Hotel als auch für alternative Konzepte (z. B. Boardinghouse, Seminarzentrum oder gemischte Nutzung).