Bürogebäude in Köln vermieten

Wenn Sie Eigentümer eines großen Bürogebäudes oder einer Büroeinheit in der Domstadt sind, dann fragen Sie sich eventuell, wie Sie dieses ohne großen Aufwand gut vermieten können. Und die Lösung ist ganz einfach. mit unserer Hilfe!

Immobilienmakler Köln vermietet Büros

Als Makler in Köln kennen wir die guten Lagen und die Wünsche der Interessenten. Wo möchte eine Versicherung mit Kundenverkehr sich niederlassen und wo lieber ein Notar oder ein Rechtsanwalt. Jede Branche hat ihre eigenen Kunden und diese wieder haben ein anderes Kundenverhalten. Auch hier gibt es natürlich Trends und Veränderungen und auch neue Strategien. So Bedarf ein Notar meist keine große Werbung oder eine A-Lage mit hohen Mieten. Eine Krankenkasse, die vielleicht gerade viele Kunden ansprechen möchte oder auch neue Kunden gewinnen mag (ohne besondere Zielgruppenorientierung), die benötigt vielleicht viel Laufkundschaft und deshalb auch eine Immobilie in der sogenannten A-Lage.

Bürozonen in Köln

In Köln haben sich einige "Bürogebiete" entwickelt und neue wurden gebaut. Auch bei diesen Immobilien gilt die goldene Regel "Sag mir wo Du Dein Büro hast und ich sage Dir, wer Du bist". So wollen wir direkt zu Beginn auf eine Premiummeile in Köln hinweisen: die Büro- und Gewerbeflächen am Rheinnauhafen. Dieses Pflaster zählt zu den teuersten in Köln und ist sehr begehrt und von Aufmerksamkeit beschenkt. Dies liegt nicht zuletzt auch an den architektonischen Wunderleistungen: den Kranhäusern. Diese sind jetzt schon über die Grenzen von Köln hinaus bekannt und jeder möchte sie einmal gesehen haben. Der Rheinauhanfen besticht durch seine moderne Bauweise, welche sich in die alte Hafenmeile "eingeschmiegt" hat. Der Hafen ist immer noch vorhanden und auch die Anlege- und Stromtankstellen der Güterschiffe. Es verschmilzt also Moderne und Tradition. Anwohner die sich dort eine unglaublich teure Wohnung direkt am Rhein gekauft haben, beschweren sich wohl über den Lärm und die (teilweise) Geruchsbelästigung der Schiffe, müssen diese aber tolerieren. Denn Gottseidank schützen Gesetzte diese Tradition und somit reicht Geld alleine im Leben dann doch nicht aus.

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Wer mietet am Rheinauhafen Büros?

Nun, wenn die Gegend dort so teuer ist, wer kann sich diese Miete dann erlauben? Mit der Ansiedlung von Microsoft hat sich ein besonders wichtiger und gewichtiger Mieter dort niedergelassen. Er erzeugt durch sein bloße Anwesenheit schon den Hauch von Exclusivität. Und wichtig - auch wirtschaftlich gesehen - ist dieser Mieter auch, weil er dutzende weitere Mieter aus der Softwarebranche angelockt hat. Diese sind teilweise mit Microsoft in einer geschäftllichen Beziehung, teilweise erhoffen sie vielleicht auch durch die räumliche Nähe einen wirtschaftlichen Vorteil. Unter anderem hat sich auch der Spielehersteller Electronic Arts dort niedergelassen. Auch dieser verursacht den Zuzug von weiteren Softwarefirmen. Doch im Rheinauhafen befinden sich nicht nur Softwarefirmen, sondern auch vermögende und exclusive Rechtsanwälte und Steuerberater mit einem entsprechenden Kundenklientel. Viele Finanzdienstleister und als kleines Schmankerln: Auch Immobilienmakler! Diese versuchen natürlich auch durch die räumliche Nähe entsprechende Verkaufsinteressenten zu erhalten.



Warum der Name Kranhäuser?

Nun, die Optik und auch die Namensgebung der Kranhäuser lehnt sich an ein Stück Kölner Geschichte an: Denn früher wurden die Güterschiffe auch direkt am Hafen durch gewaltige Kräne beladen und entladen. Teilweise sind die Kollosse noch erhalten geblieben und wurden ebenfalls in die moderne Gestaltung des Areals mit eingebunden.

kran  

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Ihr Makler auch für Büros

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